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磊鑫阳光悦府位于城阳区夏庄街道办事处王沙路西、白沙河南，佳兆业水岸新都小区北邻，磊鑫阳光悦府分为东区和西区。周边有有城阳第九中学、佳兆业水岸新都小区、夏庄村、和达智慧生态城（在建）、崂山水岸枫景小区。
东区建设普通住宅、租赁型人才住房及相应配套公建设施等，总占地面积31012㎡，总建筑面积72727㎡（地上建筑面积49619.2㎡，地下建筑面积23107.8㎡），车位数588个，建筑密度25%，绿地率30%，容积率1.6。
东区拟建11栋住宅楼，含2栋6F、4栋9层、5栋11F，其中西南角的1栋11F为人才公寓，其他为商品房。住宅设计总户数526户，其中人才公寓总户数126户。1#楼1F为商业网点裙房，位于地块东南侧。配套设施包括居民健身场地、老年活动设施、物业管理用房、公共厕所等，位于商业网点房或居民楼下方1~2F内。
西区建设普通住宅、租赁型人才住房、商务办公及相应配套公建设施等，总占地面积78235㎡，总建筑面积177176㎡（地上建筑面积125176㎡，地下建筑面积52000㎡），车位数1310个，建筑密度25%，绿地率30%，容积率1.6。
西区共31栋住宅楼，含17栋5F、1栋8F、5栋9层、8栋11F，东南角2栋11F为人才公寓，其他为商品房。住宅设计总户数942户，其中人才公寓总户数246户，1栋12F公寓，位于地块西侧。1栋14F办公/酒店，主要用作酒店和办公用房。1栋2F社区体育中心，位于地块西南角。2栋1F商业网点房，位于地块南侧。配套设施包括社区卫生服务站、社区综合型文化服务中心、老年人服务设施、物业管理用房、公共厕所等，均位于商业网点房或居民楼下方1~2F内。
