近日，从青岛西海岸新区自然资源和规划局获悉，青岛西海岸新区朝阳山路东、灵山湾路北新规划住宅，位于蓝岸郡景南侧，康大新天地北侧，项目由青岛新凯达西海岸置业有限公司建设。新建4栋11-13层小高层住宅。

项目总用地面积为11464平方米，总建筑面积为32328平方米，地上建筑面积为22928平方米（商品住宅面积为9318.4平方米，产权型人才住房面积为12004.9平方米，商业配套面积为1139.5平方米，公共配套面积为412.4平方米，其他面积（含屋顶水箱间、风井等）为52.8平方米）；地下建筑面积为9400平方米。本项目设置停车位244个（其中地面停车位13个，地下停车位231个）；

本项目容积率为2.0，建筑密度为21.5%，绿地率为30.2%。


项目规划建设4栋11-13F住宅建筑,南侧布置1F商业网点，小区道路系统采用人车分流，可以很好的保护老人及儿童。地下车库口位于北侧规划路上，进园入地，机动车对小区内部居民不产生影响。

园区立面形象定位为新中式建筑风格，以简洁大块面的空间营造简洁高雅的艺术气息，竖向线条的使用塑造建筑的挺拔感。外立面呈中轴对称，经典三段式构图，凸显建筑端庄稳重的形象。

据悉，编号HD2020-3269号地块的具体位置位于黄岛区朝阳山路东、灵山湾路北，2020年12月31日，由青岛地铁资源开发有限公司,青岛新凯达置业有限公司以底价6362.52万元成交。据公告显示，土地总面积11464㎡，规划建筑总面积22928㎡，容积率为≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（含产权型人才住房），出让年限为70年，配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8561元/㎡。地块的拍卖起始楼面地价为2775元/㎡，出让起始总价为6362.52万元，竞买保证金为6362.52万元，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。



浏览：239次 来源：乐易房产网