设计说明摘要1、项目区位：本案地块位于黄海学院东南角，灵海路北侧，南北各紧邻城市主干道。建设用地面积82844平米，在地块的南侧和东侧基本上是居住区，且都是配套设施较为成熟的居住小区。
2建筑设计特色：本地块旨在打造花园式高端品质学区。策略一：动静分区，开放性商业街区+内部全私密性高端改善社区，分区布局，独立物业，结合停车模式，打造全私密性高端社区。策略二，良好城市形象展示，利用周边中小学+高档幼儿园打造全龄式教学示范区；策略三，三级地库，解决地形高差，规划设计考虑地库成本控制。策略四：严格按照相关规范加强技术控制，保证日照达标充足，消防设施布局科学，配套设施完善，停车位分布合理。






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