2#地块
	
	 
	
	 
	
	 
1.根据外立面的形象及功能需要,调整原1#科研办公楼的平面、立面,多层科研办公楼建筑面积由原来的5180.61平方米调整为5401.41平方米,增加220.8平方米,在科研办公总建筑面积保证不变的情况下,减少高层科研办公面积220.8平方米,原高层科研建筑面积为34154.78平方米,调整后高层科研面积为33933.98平方米。
2.根据市场需求,调整24-31#楼洋房户型,满足日照间距要求,原高层洋房建筑物面积为39854.74平方米。调整后高层洋房建筑面积为39727.45平方米。
3.7#楼西侧地上楼梯间出地面部分外轮廓发生变化,面积由原来的46.78平方米调整为58.66平方米。在住宅总建筑面积不变的情况下,高层洋房面积调整为39847.45平方米。
4.取消一期南区地上停车位全部调整到三期北区,南区多层住宅楼之间的道路由5米调整到1.5米。
5.根据东侧道路竖向标高调整34、35#楼正负零竖向,35#楼因办公需要,调整内部房间布置。
6.原30#楼一层物业办公调整至29#楼一层,建筑面积由163.09平方米调整为158.50平方米。调整后物业建筑面积为631.63平方米(包含29#楼一层物业办公和36#楼物业办公),满足规范要求。同时增加120平方米养老服务设施,设置于32#楼一层,满足规范要求,高层洋房建筑面积调整为39727.45平方米,住宅总建筑面积保持不变。
7.音乐小镇2-2#地块项目规划、建筑变更后户数由591户调整为596户,停车位由1351辆调整为1340辆。
8.因外立面材质、造型调整,多层部分变更外立面效果图。
9.指标调整:总建筑面积由193448.38变更为193731.63平方米,增加了283.25平方米。其中地上总建筑面积125782.13平方米保持不变。地下总建筑面积由67666.25平方米变更为67949.50平方米,增加283.25平方米。
变更之后:
建设工程规划许可证号(建字第370200202017217号):总建筑面积60916.41平方米,【地上建筑面积31736㎡,(其中2#、4#、5#住宅楼各为1197.99㎡,6#住宅楼为3153.51㎡,7#、9#、11#住宅楼各为2123.03㎡,8#、10#、12#住宅楼各为2518.17㎡,13#、15#住宅楼各为1413.64㎡14#、17#住宅楼各为1893.11㎡,16#住宅楼为1265.73㎡,34#、35#科研楼各为990.58㎡,36#物业用房楼为473.13㎡,沿街科研展示区科研672.94㎡,地下车库出地面楼梯间为58.66㎡),地下29180.41㎡,(其中2#、4#、5#楼各为552.77㎡,6#楼721.6㎡,7#楼524.02㎡,8#楼570.55㎡,9#楼529.5㎡,10#楼568.69㎡,11#楼532.08㎡,12#楼515.10㎡,13#楼315.53㎡,14#楼371.22㎡,15#楼359.25㎡,16#楼339.77㎡,17#楼426.26㎡,地下车库21712.53㎡)】。
建设工程规划许可证号(建字第370200202017362号):1#科研办公楼建筑面积3420.35平方米。
建设工程规划许可证号(建字第370200202017370号):总建筑面积80506.36平方米,地上建筑面积49281.18㎡,其中【18#住宅楼为1265.73㎡,19#、20#、21#住宅楼各为1893.11㎡,22#、23#住宅楼各为2518.17㎡,24#住宅楼为4682.48㎡,25、27#住宅楼各为5172.11㎡,28#住宅楼为5676.51㎡,29#楼为4652.02㎡,其中住宅建筑面积为4493.52㎡,物业办公建筑面积为158.50㎡,30#楼为5174.86㎡,其中住宅建筑面积为5137.53㎡,屋顶水箱间建筑面积为37.33㎡,31#住宅楼为4642.17㎡,沿街科研展示区科研2095.48㎡,地下车库出地面楼梯间为32.03㎡】。地下建筑面积31225.18㎡,其中【18#储藏室为319.16㎡,19#储藏室为426.66㎡,20#储藏室为477.03㎡,21#储藏室为434.23㎡,22#储藏室为620.84㎡,23#储藏室为568.69㎡,24#储藏室为562.24㎡,25#储藏室为658.31㎡,27#储藏室为658.31㎡,28#储藏室为714.57㎡,29#储藏室为562.54㎡,30#储藏室为643.90㎡,31#储藏室为562.24㎡,地下车库23986.46㎡】。
6#地块
1.调整1-12#楼高层住宅户型,满足日照间距要求,地上总建筑面积不变。
2.因外立面材质、造型调整,住宅部分变更外立面效果图。
3.层数调整:11#楼由32层变更为30层,12#楼由18层变更为30层,其他楼座层数未变。
4.停车位:规划、建筑变更后总户数由1032户调整为1068户(其中11#楼减少12户,12#楼增加48户,其他楼座户数不变),地下车库停车位进一步优化,停车位由1441辆调整为1481辆,满足停车指标。
5.增加养老服务设施用房214.20平方米,位于西侧沿街一层,住宅面积相应减少214.20平方米。
6.指标调整:6#地块地上总建筑面积129864.92平方米(和原规划一致),地下建筑面积变更为50278.52平方米。
其中:6#地块-1总建筑面积由83191.52变更为81707.60平方米,减少1483.92平方米。其中地上总建筑面积由60295.54变更为58711.88平方米,减少了1583.66平方米;地下总建筑面积由22895.98平方米变更为22995.72平方米,增加99.74平方米。
6#地块-2总建筑面积由97143.24变更为98435.84平方米,增加1292.60平方米。其中地上总建筑面积由69569.38变更为71153.04平方米,增加了1583.66平方米。地下总建筑面积由27573.86平方米变更为27282.80平方米,减少291.06平方米。
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