不经意间12月了，过几天，西海岸新区第三批供地拍卖又要开始了，回望第二批供地，相应的楼盘项目基本已经披露，这个冬天，需求侧不太活跃，供给侧却异常火热，增加了不少优质房源，总体看，西海岸新区比较受关注的还是东区。东区的优质地块不少，其中瑞源的两宗地比较耀眼。

几年前长江路街道的三山两园规划出炉，备受市民关注，但是进展不算太快。如今随着楼盘项目和山头公园的规划公布，长江路这个宏大规划已经基本落地成形。瑞源担当大任，独揽两处建设任务。

其中春秋装饰园地块为编号HD2021－3090地块，位于黄岛区武夷山路东、富春江路南，占地面积12205㎡，规划建筑面积34174㎡，容积率1≤R≤2．8，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年，楼面起拍价6870元／㎡，竞买保证金21556．6242万元，最高限价7900元／㎡。

莲花山地块编号HD2021－3091，位于黄岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南，占地面积90828㎡，规划建筑面积272484㎡，容积率1≤R，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地，出让年限城镇住宅用地70年、商务金融用地40年、商业用地40年，楼面起拍价6904元／㎡，竞买保证金174959．2211万元，最高限价7939元／㎡。

9月10日，以上两幅地块被青岛鲁泽置业集团（瑞源集团）有限公司底价竞得，成交楼面地价分别为6870元／㎡；6904元／㎡，两幅地块的成交总价合计约19.65亿元。

春秋装饰园项目为瑞源怡隆国际，前文曾详细讲解过，这里不再赘述。

莲花山项目为瑞源名嘉荷府，总建筑面积530575.31㎡。地上356384.20㎡，其中住宅256463.93㎡、人才公寓20610.00㎡、商业28848.00㎡、办公：40126.62㎡、其他配套10335.65㎡（含幼儿园5045.52㎡）。地下174191.11㎡。规划总户数1792户，绿化率：35%，容积率：3.0%,停车位：3490个，其中地上74个，地下3416个。

项目有住宅、人才公寓、商业、办公。共规划20栋19F－34F住宅，西侧沿街1F商业网点，南侧1－4F商业、2栋12F／22F办公，以及公共服务设施等。

瑞源名嘉荷府位置相当好，南侧就是已经本地化的石油大学，再南就是唐岛湾就是海，江山路和长江路都是宽敞的主干道，交通也便利，尤其现阶段，这地方毗邻核心区，又能绕开长途站堵点和唐岛湾堵点，那是相当让人神往。划片学校也不错。暂时还没开盘，有兴趣的可以提早关注。

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