近日，有业主反映，烟台市芝罘区世茂揽樾小区未经竣工验收就交房，交房后水电燃气不能正常使用，小区道路至今未通，车辆人员进出有安全隐患。

6月14日，烟台市城管局、芝罘区表示，世茂揽樾小区19#楼已于2022年12月28日取得竣工验收备案表。

据《消防法》和住建部51号令，高于54米的新建住宅属于特殊建设工程，属市住建局消防验收职能，低于54米的住宅属于其他建设工程，属区住建局消防备案职能。世茂揽樾小区6#、9-11#、14-16#、19-22#住宅楼低于54米，属区住建局消防备案范畴。经查，该项目提交的消防备案材料符合法定形式，已取得消防备案手续。建设工程档案材料已审阅合格，符合规定。

芝罘区世茂揽樾小区为整体天然气新户工程，6、9-11、14-16、19-22号楼工程于2022年3月进场施工 ，跟随开发商施工进度施工，红线内工程于2022年12月底基本完工。小区外附属中压随进小区道路施工，因进小区道路具备条件较晚，故施工较晚，于2023年5月完工并通过验收。准备进行管网置换时发现开发商施工雨水管将燃气管线破坏，经过一个多周查找于2023年6月初完成维修。按照合同约定，需尾款付清后才能流转通气。因小区已经交房，部分业主着急挂表通气，经公司研究，为该小区申请特殊流程，在未付清尾款的情况下，先流转通气。原计划本周进行外管网碰头置换，因该项目碰头施工需停气作业，涉及区域较广，恰逢近两周有高考和中考安排，不具备施工条件，改为6月18日前完成外管线碰头置换，然后由客服网格与开发商接洽，核实地址信息和进行系统录入，无特殊情况，预计6月25日前具备通气条件，具备条件后，住户可随时拨打新奥燃气公司24小时客服热线95158预约挂表通气。
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