山东各地商转公政策实施以来，帮助了不少房贷用户减轻了部分压力，获得好评。但不同地方的实施力度不同，也使得很多市民希望自己所在的城市能扩大商转公政策范围，从而减轻高位买房时的巨大房贷压力。近日，德州市公积金管理中心披露了当前德州的政策实施情况。

8月28日，德州市住房公积金管理中心表示，自2019年下半年，我市住房公积金个贷率持续攀高，公积金贷款个贷率每月均超过国家规定的警戒线，导致资金紧张。

根据《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号）文件规定：住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务。而我市公积金个贷率仍高位运行，不具备开展商转公的条件。

另外，根据《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》（鲁建金字〔2017〕7号）文件规定，为确保公积金业务持续健康发展，防范资金风险，经德州市住房公积金管理委员会同意，中心出台《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（德住金管〔2019〕2号），第二条规定：自2019年12月1日起，暂停办理商转公贷款业务。

为减轻职工还款压力，市民可以申请办理住房公积金偿还商业贷款提取业务，用于偿还上一年度的商业银行购房贷款本息，也可于再次购买自住住房时申请住房公积金贷款。目前，每月的个贷率仍然超过国家警戒线，何时恢复商业贷款转公积金贷款业务，要根据资金状况报德州市住房公积金管理委员会同意后决定。
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