11月13日，从黄岛区自然资源局获悉，西海岸新区一宗黄金地块在12月3日拍卖，为商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地。

HD2024-3045号地块位于黄岛区香江路北、太行山路东，土地面积6890㎡，其中商业1722.5㎡、商务金融1378㎡、城镇住宅3789.5㎡，规划建筑总面积27560㎡，容积率≤4.0，商业商务居住建筑面积比例为25%：20%：55%，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。

建筑密度≤50，绿地率≥25，拍卖起始楼面5099元/㎡，出让起始总价14052.844万元。

周边现状有开发区四中站（距离约100米）,地铁13号线嘉陵江西路站（距离约500米）。周边现状有9班幼儿园（距离约100米），井冈山路小学（24班，距离约900米），香江路第二小学（36班，距离约1公里）,开发区第四中学（40班，距离约200米），西海岸新区人民医院（距离约1.2公里）；规划有18班小学（距离约200米）。

周边现状有香江路商圈（距离约100米）;周边规划有1处体育设施用地（距离约600米）。现状周边马濠公园（距离约800米）。

地块位于香江路核心商圈西侧，该处区域虽然位于核心区，但多年来一直没有更新建设，与周边环境有所差异，本次更新将填补这种缺憾。

前期长江路街道曾进行过拆除整理，地块出让后，将使香江路商圈核心区继续西扩，提升周边市政面貌。

不过从经济指标上看，规划的疑似是一个平民小区，加上市场当前形势，未来也许价格比较合理，适合普通置业者介入。

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