近日，青岛西海岸新区自然资源局公布了康大江山樾规划变更方案。项目由青岛康大房地产开发有限公司建设，位于前湾港路北，珠光路东，毛家山村西。主要变更内容有


1、小高层区对内部台地及组团关系优化调整：包括室内外竖向标高、道路交通、绿地布局、停车位置及数量、物业管理用房位置及规模、部分楼座位置、36#、37#、40#楼栋层数、部分单体效果图、地库轮廓及面积、部分单体及总建筑面积、户数等进行调整（详见变更图纸）。

2、低、多层住宅区（3#、4#、13#、14#、17#、18#、25#、26#、31#、32#）南侧庭院标高降低至负一层标高处，取消南侧挡墙；南侧部分原储藏空间（结构架空层）作为门厅，建筑面积及效果图相应调整（详见变更图纸）。

3、物业用房及商业调整：将原方案置于43#楼一、二层及47#楼一层的物业服务用房调整至1#楼及2#楼底部裙房二层原商业位置，物业服务用房面积及配套商业面积相应调整（详见变更图纸）。  

变更前该项目基地内布置14栋低层住宅建筑，20栋多层住宅建筑，13栋11层小高层住宅，1栋幼儿园建筑。规划总用地面积117913㎡，总建筑面积216643.79㎡ （地上141495㎡，地下建筑面积75148.79㎡），容积率1.2，绿地率30％，建筑密度25％，停车位1343个（其中地上170个）。  

变更后该项目基地内布置14栋低层住宅建筑，20栋多层住宅建筑，13栋9~11层小高层住宅，1栋幼儿园建筑。规划总用地面积117913㎡，总建筑面积214537.87㎡ （地上141495㎡，地下建筑面积73042.87㎡），容积率1.2，绿地率30％，建筑密度25％，停车位1340个（其中地上167个）。





















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