青岛楼市已经复苏,根据统计4月份青岛新房成交量日均近400套左右,与2019年4月的日均404套旗鼓相当,可见其购买力。即将迎来的5月份,你准备好了吗?据不完全统计,5月份40余盘计划开盘推新房源,万科、保利、远洋等知名开发商集中扎堆抢客,多数新盘集中在西海岸新区,并且有不少楼盘推出了比较有吸引力的购房优惠,目测5月份楼市值得期待。
青岛新房成交统计
通过西海岸5月入市新盘整合发现,一大波小户型房源来袭,如西海岸交通商务 金地康养智慧谷 计划5月份加推小高层,户型面积77㎡,单价8000元/㎡左右,总价约60多万,首付仅需20万即可买房。
金地康养智慧谷 是西海岸交通商务区推出的第三个超级大盘,同区域内的 绿地青岛城际空间站 和 西海岸创新科技城 一期房源已在2019年开盘,并已售完,备受购房者追捧。较新消息, 绿地青岛城际空间站计划5月份加推3号楼,户型面积95㎡、107㎡与119㎡,主要以中小户型为主; 西海岸创新科技城二期房源计划在6月份推出。
西海岸交通商务区3大楼盘区位展示
古镇口板块 天泰山海印象预计5月底6月初加推9号楼小高层,户型面积46㎡套一、72㎡套二,提前预约可享首付分期9万起活动,大大降低了置业门槛。位于同一区域内的 海尔产城创融海公馆5月加推10#楼小高层,户型面积103-115㎡,均价12000元/㎡左右,毛坯交付。
海尔产城创融海公馆沙盘图及103㎡户型图
与 天泰山海印象 相比, 海尔产城创融海公馆 户型面积偏大,房屋总价高,但项目更靠近大珠山景区。纵观整个古镇口依山近海,居住环境较好,并且有中国海洋大学珠山校区、北大海洋科技研究院、中科院大学海洋学院、海军军官大学、哈尔滨工程大学青岛校区、青岛港湾学院、青岛远洋船员学院等高校和科研院所落址于此,早已被众多购房者关注。
古镇口大学城规划图
另外海洋活力区 中铁青岛世界博览城 、 融创中心 也将在5月份加推新房源。 中铁青岛世界博览城 会展中心旁世博双子行政公寓即将面市,30-70㎡装修双子公寓,首付5万起,至6月30日前可无理由退房。公寓产品不限购不限贷。海洋活力区融创中心 计划5月中旬加推北区24地块1#、5#楼栋,户型面积110-136㎡。目前在售的房源单价均价13000元/㎡。
纯新盘 保利源诚领秀山 、 灵山湾龙玺 、 西发影星山庄 计划在5月份首次开盘。 灵山湾龙玺 近星光岛,近享一线海景,装修小高层预计价格18000-20000元/㎡左右。
保利源诚领秀山位于西海岸观光生态园西侧,计划首推高层户型面积98、119㎡。周边有 海信花街小镇 、西发影星山庄等项目,其中 西发影星山庄计划5月底6月初开盘,项目规划为高层和联排别墅,高层户型120-170㎡,联排210-260㎡。周边高层新房价格约13000元/㎡左右。
西发影星山庄规划图及西海岸观光生态实景
西发影星山庄南侧灵山湾片区人气热盘 融创影都壹號 4月12日一期房源开盘即售罄,项目计划5月份加推新房源
融创影都壹號规划图
除以上楼盘外,灵山卫片区一线海景房 灵山湾壹号 、辛安片区 万科城市之光 、薛家岛片区 海尔产城创衡山学府 、原胶南老城区 中南环球春风南岸 等项目以及藏马山纯新盘 青岛佳诺华国际医养健康小镇 、西海岸观光生态园周边 未来星城 等楼盘均计划在5月份推出新房源。
市北区远洋万和公馆 或将成为购房者关注的焦点
以上西海岸5月份入市的楼盘你较期待哪个楼盘?接下来我们一起来看看市北、李沧和崂山区将有哪些楼盘计划推新。 根据统计主城区5月份即将推新的楼盘较少,市北区 保利大国璟 、李沧区 越秀天悦海湾 、崂山区 海尔产城创奥园翡翠云城 、 资源博雅广场 将加推新房源。
值得关注的是浮山后崂山区纯新盘 远洋万和公馆 项目计划5、6月份开盘,项目规划为高层和小高层,户型面积120、130、150、170㎡左右。目前周边二手房金地悦峰、远洋自然、远洋风景、青岛印象畔等单价约4万左右,周边在售的新盘 远洋万和城 均价35500元/㎡,可供您置业参考。
城阳区万科/卓越新盘 89㎡小户型齐聚棘洪滩片区
城阳区棘洪滩街道片区 卓越蔚蓝郡 、 万科金域北岸 2大新盘计划在5月份首次入市。 卓越蔚蓝郡近城阳火车站,一期由7栋25-27层高层组成,产品为:89平通透三居,全明户型,三南向双阳台设计;100平舒适三居,南北通透,全明双卫设计。万科金域北岸 计划5月初开盘,首开2#、6#,建面约89-113㎡装修三居,紧邻南万小学及城阳七中。除此之外,还有 万科金域华府 、 鑫江水青花都观山 、 蔚蓝创新天地 等项目计划5月份加推新房源。
高新区5月份暂无纯新盘入市,仅 海尔产城创珺玺 、 新城红岛湾 、 新城云樾晓院 3大新盘计划加推新房源,通过与各大售楼处的核实房源价格波动不大。
高新区3盘推新 价格波动不大
即墨区5月份有多个纯新盘计划首次开盘,如蓝色硅谷 孚森金谷花园 、 实地蔷薇熙岸 和 实地海棠蓝谷 ,以及创智新区 世茂璀璨倾城 项目。创智新区定位于行政中心,区域内学区众多,紧邻即墨老城区;蓝色硅谷东侧为一线海景,并且有地铁11号线途径。
孚森金谷花园 紧邻港中旅及地铁11号线水泊站点,计划5月1日前后开盘,首推25、26号楼7层小高层,29、30号楼10层小高层,面积区间约100-170㎡,毛坯交付。
实地蔷薇熙岸 位于即墨温泉板块,预计5月23日开盘,预计首推19、20号楼,业态为小高层,面积区间约102-117㎡,装修交付。样板示范区将于5月10日开放。项目依托实地SLS智慧人居系统 打造全场景智慧社区
实地蔷薇熙岸区位及规划图
实地海棠蓝谷 紧邻地铁11号线蓝色硅谷站点,项目计划2020年5月24日开盘,首推47#瞰海loft,户型面积35-80㎡。创智新区 世茂璀璨倾城 项目规划有住宅、办公楼等,住宅为多层和小高层,户型面积约101-131㎡,带装修交付,计划2020年5月开盘。除纯新盘外,蓝色硅谷 鲁商健康城 和 鲁商中央公馆 项目也计划在5月份推出新房源。
胶州市新盘 保利和光尘樾预计5月左右开盘,项目以高层住宅为主,配以社区底商,住宅主力面积89-140㎡三至四居户型。项目位于胶州老城区西北方向,目前周边在售新盘单价约9千-1万左元,与主城区的1万2、3相比有一定的价格优势。位于少海湖北侧 新城玺樾 预计5月份加推105㎡、135㎡毛坯高层;在售高层165-185㎡,均价10000元/㎡左右,装修交付。公寓47-57㎡,loft公寓均价约为7000元/㎡。
新城玺樾区位图
5月份平度和莱西也有多个楼盘入市,如平度市 和达铭著 ,目前在售小高层和洋房,均价7000-8000元/㎡;莱西市 安兴壹號 府计划5.1左右开盘,为高层和洋房,户型面积88-151㎡,单价5555元/㎡起。 悦隽公园里 5月16日加推15#楼洋房产品,户型面积124㎡,均价5700元/㎡。
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