青岛

碧桂园云著公寓商电电价探究 与民电差值难界定

2020-04-30 23:03  来源:半岛网   浏览:477

扫描到手机,资讯随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

广告位招租
广告
今年市民王先生家添了新成员,由三口之家变成了四口之家,再加上父母过来帮着照看孩子,现在的两居室显得狭窄局促,由于手头不宽裕,所以他想买套总价比较低的公寓让父母住。王先生考察了一番后,对位于市北区的碧桂园云著项目很感兴趣,但他对置业顾问承诺的“公寓实行商水商电,电费只比民电每度高一角多”有质疑,“商电价格一般比民电价格高不少,售楼处的说法靠谱吗?”。4月24日,记者以购房者的身份去售楼处一探究竟。

云著:靠近地铁站,生活配套较齐全

4月24日下午,记者来到位于鞍山一路与南宁路交口的碧桂园云著项目售楼处,测体温登记后,置业顾问给详细介绍了楼盘情况。

碧桂园云著项目沙盘

“目前住宅已经卖完了,因为整个项目的住宅房源也不多。如果想买住宅,可以看一下碧桂园云境项目,现在还有少量房源在售,精装交付。云著项目现在还有公寓和商铺产品。”置业顾问介绍说,云著和云境两个项目共用这一个售楼处。

据置业顾问介绍,云著项目临近青岛理工大学,周边有鞍山二路小学,靠近地铁4号线和1号线,还有农贸市场,大型商超有家乐福。

记者在地图上测量发现,碧桂园云著离地铁4号线和1号线的海泊河站,直线距离600多米;从云著到家乐福直线距离近千米,开车约6分钟,步行约20分钟。另外,记者在云著项目周边转了一圈,发现临近的鞍山二路、鞍山一路和南宁路相对较窄,出行容易堵车。

公寓商水商电,电费只比民电每度高一角多?

据云著置业顾问介绍,目前公寓产品建筑面积集中在30-70多平方米,均价约20000元/㎡,带每平米1500元的装修,另外,大户型公寓只有几套。“我们项目靠近浪潮青岛大数据产业园,比如一套建面约31㎡的公寓,总价约60万就能买到。如果是投资,还可以跟第三方托管机构签订托管协议,能保证年回报率5%。”该置业顾问表示,公寓采用商水商电,有供暖但供暖形式不确定,也没有燃气。

对于商水商电比民水民电能多收费多少。置业顾问解释说:“我们公寓的电费每度只比民电高一角多,水费可能差得多一些,一吨水贵2块钱。”对于记者质疑商电比民电收费高得多时,该置业顾问表示那是以前,现在刚改了。

记者询问现在如果买公寓有没有优惠政策,该置业顾问表示如果现在交钱的话,交5000元到时候能额外便宜2万元。但4月28日,记者在青岛网上房地产网站查询发现,碧桂园云著的公寓产品还未取得预售许可证。

随后记者拨打了碧桂园云著的售楼处电话,工作人员却表示目前公寓还没开售。对于公寓的商电比民电每度高一角多,这个收费标准是否能确定?该工作人员表示其公寓水电的收费标准,较终是根据政府规定的商水商电收费标准来确定的,“差不多能做到这个标准”。据了解一般商电比民电收费标准高不少,那么云著项目是如何做到这个收费标准的?该工作人员表示自己知道的信息有限,让项目主管给解答。但截至发稿,记者仍未收到回复。

相关部门:商电根据峰谷分时定价,难界定与民电相差多少

那么,云著的公寓项目真的能做到,电费只比民电每度高一角多吗?

4月29日,记者采访了青岛市发改委价格处,工作人员表示居民用电采用阶梯电价,第一档电费是每度0.5469元;而公寓执行一般工商业电价,实行峰谷分时电价,每天不同时段有不同价格,很难界定较终电价到底是多少。

据“青岛物价”公众号公示的青岛市现行水电价格表,本市将居民用电量分为三档实施阶梯电价。其中第一档:电量每户每月210度及以下,执行现行电价,每度0.5469元;第二档:电量每户每月210-400度之间,在现行电价基础上,每度加价0.05元,即每度0.5969元;第三档:电量每户每月400度以上,在现行电价基础上,每度加价0.3元,即每度0.8469元。一般第一档就能满足普通家庭的用电需求。

对于工商业电价,若执行单一制电价,不满1千伏时,尖峰和高峰电价每度在1元上下,平段电价每度0.6226元,低谷电价每度0.3249元。市民可参考下表,对于商电和民电的收费标准做到心中有数。

免责声明:本页面旨在为访客提供更多资讯,并非推销产品或服务,非商业广告无广告主,内容若涉及服务或者产品,请勿据此作出购买与否的判断。

编辑V:yz20060801,推荐关注下列公众号

乐易西海岸

西海岸置业必看,楼市新规划新动态

青岛乐易

青岛置业必看,各区楼市新规划新动态
关键词: 碧桂园云著

二手房租售


碧桂园云著评论

热销楼盘

更多

新房推荐

更多