青岛楼市红五月扎堆开盘抢客 西海岸新区供应量居首

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楼市素有“金三银四红五月”的说法，而今年的情况有些特殊，如今“红五月”已经开启，5月份青岛楼市的供应情况备受关注。据不完全统计，5月份岛城共有40余盘计划开盘推新房源，与4月份基本持平，供应量较3月份增加明显。万科、金地、远洋、保利等一批知名房企将扎堆开盘抢客，而西海岸新区依然位居区域供应量首位。

主城区新盘供应较少

作为传统主城区，市南、市北、崂山、李沧近几年入市新盘不多。5月份，市南依旧没有新盘入市。

市北预计有两盘加推。保利大国璟计划5月底加推，户型面积118－160平方米，均价28000元／平方米。此外，科技街片区的青岛金地锦宸计划在5月份推出新房源，户型面积116、120平方米。

崂山预计5月有两个新盘入市。海尔产城创奥园翡翠云城计划推出精装修洋房，户型面积140－220平方米；纯新盘远洋万和公馆项目计划开盘，项目规划为高层和小高层，户型面积120－170平方米。

李沧预计有两盘加推。越秀天悦海湾预计5月初加推毛坯小高层，产品为115平方米套三、128平方米套三；位于青山路与万年泉路交会处的龙湖春江天境计划加推户型面积99、119平方米。

西海岸供应量居首

西海岸近年来一直是岛城楼市供应和成交的主力，5月份，该区依旧领跑新盘供应量排行榜。据统计，5月西海岸约有15个新盘将入市，西海岸交通商务区、古镇口、海洋活力区、辛安片区等均有分布。

作为较早进驻薛家岛片区的知名房企之一，海尔产城创旗下项目衡山学府有望5月推新，户型面积为93、116平方米。灵山卫片区一线海景房灵山湾壹号将推新，主推户型108－143平方米。辛安片区万科城市之光将推建面89－118平方米三居。老胶南老城区中南环球春风南岸5月底计划加推高层住宅，户型面积93、105平方米。藏马山纯新盘青岛佳诺华国际医养健康小镇将于5月首推平层公寓，建面约38、50平方米。西海岸生态观光园附近未来星城预计5月初首次开盘，计划首推6－10层洋房产品，户型约110、130平方米，毛坯交付。

此外，位于西海岸交通商务区的金地康养智慧谷计划5月份加推小高层，户型面积77平方米。绿地青岛城际空间站计划5月份加推，以中小户型为主。古镇口板块的天泰山海印象、海尔产城创融海公馆，位于海洋活力区的中铁青岛世界博览城、融创中心也将在5月份加推新房源。另外，纯新盘保利源诚领秀山、灵山湾龙玺、西发影星山庄计划在5月份首次开盘。

小户型扎堆北岸城区

目光转向北岸城区，城阳近几年也是青岛楼市供应主力区域。城阳区棘洪滩街道片区卓越蔚蓝郡、万科金域北岸两大新盘计划在5月份首次入市。卓越蔚蓝郡主推产品为89、100平方米户型。万科金域北岸计划首开建面约89－113平方米装修三居。此外，万科金域华府、鑫江水青花都观山、蔚蓝创新天地等项目也计划5月份加推新房源。高新区5月份暂无纯新盘入市，仅海尔产城创珺玺、新城红岛湾、新城云樾晓院计划加推新房源。记者注意到，北岸城区5月份上市的不少项目都将推出小户型房源，这对于刚需购房者是利好，在当前的青岛楼市也是主动适应市场的表现。

此外，即墨区5月份有多个纯新盘计划首次开盘，如蓝谷片区的实地蔷薇熙岸和实地海棠蓝谷、孚森金谷花园、鲁商健康城和鲁商中央公馆，以及创智新区的世茂璀璨倾城项目。

在胶州，新盘保利和光尘樾预计5月左右开盘，项目以高层住宅为主，住宅主力面积89－140平方米。位于少海湖北侧新城玺樾预计5月份加推105、135平方米毛坯高层。

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