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万亿俱乐部城市房地产依赖度排名公布 青岛位列第九

2020-05-14 12:02  乐易房产网   浏览:6799

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日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,有17个城市入围。

该文件指出,万亿俱乐部城市是指我国大陆地区年度GDP规模超过1万亿元人民币的城市。截止2019年年末,我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列,比2018年增加1个,比2010年增加7个。这17个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都。

查询发现,从各城市房地产投资的依存度看,存在一定差异。北京、上海、深圳、无锡依存度较低,不到12%。而郑州和杭州的依存度较高,超过20%,特别是郑州达到28.9%,表现其对投资的依赖程度偏高,需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。青岛排名靠中间,位于第九名,为15.4%

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(图表来源:国家信息中心)

“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

此外文件还显示,从万亿俱乐部城市商品房销售面积占全国比重来看,北京、天津、深圳、苏州、无锡等5城市保持增长,其中北京、天津、深圳增速超过10%。青岛等其余11个城市均出现下跌,其中宁波跌幅最大,下降11.3个百分点,其余城市跌幅均为个位数。

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(图表来源:国家信息中心)

2020年疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,政策方面,在供给端税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等。部分企业拿地积极性再次出现了提高。


业内人士表示,房地产开发投资占GDP比重适当上升本身没风险,但要防范各类乱供地、盲目抢地现象,尤其是在金融政策放松的情况下。可以通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。
2020年房地产调控政策仍将以稳字当头,政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧,以纾解企业的经营困难和资金链压力,但在需求端,政策放松的空间较小,不会出台强刺激性的政策措施。



关键词: 房地产

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