城阳区共有产权房政策已经持续了一个多月，在整理楼盘信息时发现，这一个多月的时间里许多楼盘的价格发生了很大变化。
城阳东：惜夏板块首付25万起
和达智慧生态城项目是2020年惜夏板块比较有代表性的楼盘，项目在3月初以13000-14000元/㎡的均价首开7个楼座，并且3月10日紧接着加推了28#楼座，算得上热销楼盘。目前在售房源的单价已变为均价13500-15500元/㎡。像和达智慧生态城这样大体量分批次开盘的项目，一般首开价格都会偏低，往往后期的楼盘越来越高。
磊鑫河畔阳光在2017年于4月28日首期开盘，当时的开盘价格高层9000元/㎡；洋房10000元/㎡。时隔3年，在售新房价格为12500-15000元/㎡左右，幸运的是近期推出了首付25万起的购房优惠
磊鑫河畔阳光沙盘图
如果你的首付预算不高，也青睐惜夏板块的生态环境，磊鑫河畔阳光是不错的选择。另外，区域内在售新盘数量不多，价格普遍在1.1万-1.3万左右，而且价格比较稳定。
城阳北：白云山片区房价偏高？
白云山片区是目前城阳区重点的发展区域，在建新盘数量较多，新房价格普遍在1万5以上，普遍较高。区域内比较有代表性的海尔产城创白云山花园新房价格从4月初的14300-15500元/㎡上升至16200-16800元/㎡；绿地国科健康科技小镇从4月份的13500元/㎡上升至14500元/㎡。
城阳中：正阳路商圈新房稀缺
正阳路商圈目前在售的住宅类新盘较少，多以公寓、写字楼等商业类项目为主，如海都水悦城、天一仁和财富中心。
临近正阳路商圈的新盘双利城央府项目4月初新房均价均价1.2万-1.4万元/㎡，目前15200元/㎡左右，涨幅大小可一目了然。该项目近地铁7号线春阳路、正阳路站点，毛坯交付
城阳西：
棘洪滩/上马街道房价“洼地”
近期城阳区楼市比较火热的区域当属上马街道和棘洪滩街道区域。尤其是棘洪滩街道卓越蔚蓝郡于5月17日首次开盘，售楼处反馈324套房源全部售罄，89㎡高层住宅，均价11000元/㎡，并且受共有产权房政策的利好，低首付为刚需类购房人群创造了好的买房时机，该项目计划月底加推7号楼座，同为89㎡高层住宅。另外天一仁和悦湖锦府0首付政策也比较吸引眼球，但是该项目的新房价格从4月份的1.1万上升至1.2万多。上马街道内的越秀星汇城、和达北岸悦璋、天一仁和宸璟都会等项目房价也有不同程度的上升。
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楼盘名称 |
价格对比（元/㎡） |
户型 |
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天一仁和宸璟都会 |
4月：11000-11500 |
85、98、115㎡ |
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5月：12000-12500 |
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越秀星汇城 |
4月：10000-10500 |
97-119㎡ |
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5月：10500 |
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和达北岸悦璋 |
4月：10500 |
96-126㎡ |
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5月：11000 |
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尽管这两个区域的房价有小幅的上升，但多数楼盘规划的户型面积偏小，房屋总价较低，即使没有共有产权房0首付等政策的利好，购房门槛也不高，比较适合刚需类购房者，尤其是在周边工作的人群。
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