开盘好几个月 不规范的样板间才开始整改
据了解，海月星湾从2019年夏天就已开盘销售了，住宅和公寓同时在售，吸引了不少购房者的关注。但在开盘不久，海月星湾就被投诉存在精装修标准不规范的情况。原来，海月星湾住宅和公寓的精装修价格分别是每平方米4000元和2500元，但在当时公示的精装交付标准却有着多除模糊的表述，比如地面、厨房的墙面、房间门、灯具、配套等装修项目上没有品牌信息;燃气灶、油烟机、水槽、水龙多用“同档次品牌”的说法。
到了2020年5月，海月星湾发布了加推“楼王”的信息，再一次吸引了购房者前去看房。这一次，同样是住宅与公寓同时在售，但公寓的样板间却不能参观。
“前段时间我们被客户投诉说精装修标准不清楚，所以现在在进行升级改造。”置业顾问坦言，海月星湾的公寓样板间是第一次开盘是装修的，当时对精装修公示标准的要求没有很细致，而且样板间为了更好的展示效果，还有一些非交付标准的装饰，现在都要准备拆除的，“样板间有一面墙为了跟地面颜色搭配做了软包，但实际交付的时候就是乳胶漆的白墙。”
住宅的实体样板间虽然照常开放，当样板间内没有装修标准的说明，精装修的标准被公示在了售楼处的大厅里。信网细看这份精装修标准，大部分项目和材料都清楚地标注了品牌和型号，但仍有几项有多个备选项目，“这个是为了防止装修的时候供货商出意外供不了货，就算换了品牌，质量、价格也都是一样的。”
高报价加大折扣 “楼王”总价让人看不懂
较近一段时间，海月星湾将“楼王”出售的消息放了出来。所谓“楼王”，是小区里视野和位置较好的9号楼，与它同时被推荐的还有东侧的10号楼，视野同样优越。“楼王”的位置好，想买到也不是那么容易，现在得参加售楼处的“大客户团购”才能订到房。
置业顾问推荐了一套10号楼的房屋，优惠前的总价是284万，优惠后为258万，这个价格也是售楼处的底价。“如果现在参加团购，较终的销售价格会比底价还低，而且现在也不用交团购费了。”置业顾问证实，之前客户订房时还需要交一笔团购费托关系，但现在售楼处连这笔钱都给客户省掉了。
从284万到不超过258万，一套房子参与团购较少能省26万元，如此优惠着实让人心动。不过，置业顾问推荐的这套房子在青岛网上房地产的备案价格是每平方米17785元，再加上4000元的装修，单价是21785元，按照121.84平方米的建筑面积计算，房屋总价不到266万，这一价格明显低于置业顾问所说优惠前总价。
虽然置业顾问给出的销售价格没有高于备案价，但却用一个根本不能签约的高报价让购房者以为自己占了大便宜。信网随后就此事联系了海月星湾售楼处，但工作人员直接表示不清楚这一情况，截止发稿也未作进一步回应。
报高价行为已有被罚先例
对于融信·海月星湾的情况，西海岸新区住房交易中心已经接到相关投诉，“样板间的问题已经要求开发商整改，明天我们就会到现场检查整改结果。”
对于高报价的问题，工作人员这表示之前类似的情况是由工商部门进行处理的，但是住房交易中心会协助落实和调查。信网也将这一情况反映给了西海岸新区市场监管局，海月星湾报高价的行为是否属于价格欺诈。
实际上，开发企业报高价的情况并不是首次出现。2019年，同样是西海岸新区的一个新开盘项目，开发商做出了认筹享优惠折扣的承诺，但在开盘当天却被发现开发商自行公示的价格比备案价高，所谓的折扣无非就是把原来的高价调回到了备案价，较终开发商因这一行为受到了罚款50余万元的行政处罚编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号
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