青岛

盘点隐珠不到百万的新楼盘 体量大盘海岸万科城即将首开

2020-06-05 13:19  乐易房产网   浏览:1001

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龙湖春江悦茗首开价格90万起并首开即罄,吸引了许多购房者的关注。其较低的价格与小户型是这个盘较大的亮点。那西海岸还有没有总价较低的新房楼盘呢。其实除了西海岸交通商务区,在隐珠依然有总价不到100万的新房楼盘。


地铁开通,片区发展加速

隐珠街道原为隐珠镇,2005年撤镇划为隐珠街道。其位置位于胶南城区东北侧,与灵山湾片区相邻,南侧是胶南城区中心,北侧有疏港高速公路相连。隐珠街道经济以工业为主,片区内有海尔、泰发、亨氏等工业园区。13号地铁线贯穿此片区,设隐珠站,地铁开通以后,隐珠街道与开发区、灵山湾等其他片区的通勤得到有效改善,粘性日益增强。除此以外,该片区靠近西海岸汽车总站,市际省际之间的沟通也更为方便。

学区方面,片区内有隐珠小学、隐珠中学、胶南第一高级中学等学校,特别是胶南异地高级中学是西海岸升学率较高的高中。商超方面除了各小区的底商之外,还有宏程新天地较为大型的商业配套,但依然缺少如永旺梦乐城这样的大型综合商超。

公元景樾公馆效果图

98㎡毛坯小三居总价93万元起

该片区内2015年新房均价在6000元/㎡左右,目前新房价格在13000元/㎡左右。5年时间,房价上涨较为明显。二手房方面,隐珠片区内均价在10000-14000元/㎡左右,二手房与新房价格基本持平。

隐珠街道内新房楼盘有公元景樾公馆、瑞源名嘉康城、海岸万科城、旭辉银盛泰博观星海三期河海园等。在售新盘中,公元景樾公馆其价格优势突出。98㎡套三户型总价93万起,胶南城区内不过百万的总价确实更有吸引力。此项目另外在售115㎡阔景小高层和120-145㎡花园洋房。但是该盘距离工业园区较近,与沿海一线楼盘相比,环境一般。

瑞源名嘉康城实景图

地铁旁小高层13000元/㎡起

对于西海岸,目前真正的地铁盘只有13号线沿线周边楼盘。隐珠片区内靠近这一条地铁线的楼盘不多,大多是靠近后期的地铁规划。而瑞源名嘉康城距离地铁隐珠站只有200米,业主可以在交房后即刻享受到地铁的便捷。该项目位置周边为银盛泰星河城这个体量大的成熟小区,并且靠近隐珠广场和隐珠公园,居住生活氛围更为成熟。瑞源名嘉康城在售103-140㎡小高层、高层,价格为13000元/㎡起。预计明年中旬交付。

海岸万科城效果图

万科体量大盘即将首开

海岸万科城应是近期片区内关注度较高的楼盘。一是其户型,除了100㎡以上的套三户型,还推出了85、89㎡小套三,这个户型在隐珠片区的新盘中是独一无二的。二是其规划,海岸万科城不止是有体量较大的住宅,还规划有学校、商业、公园等配套。若配套完善,可在一定程度上推动隐珠片区进一步的发展。但是目前来看,海岸万科城与地铁站点距离较远,与其他片区之间的通勤可能有所不便。并且项目规划落地不是一蹴而就,需要较长的时间去建设。

虽然隐珠片区在环境上与海洋活力区的楼盘有一定差距。但若是自住购房,隐珠片区的配套足以满足基本生活需求,在居住方面更为方便。价格相似的两个片区,各有自己的优势,购房者可根据自己切实的购房需求而在这两个片区中做出选择。

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