“听说是开发商违规导致小区办不了证，房子都住了好几年，开发商到底哪儿违规了?违规的错误还没改吗?”王先生住在胶州市和合嘉苑小区，可不动产权证书却一直没办下来，这也成为全小区业主的心病。和合嘉苑无法办证与小区超面积建设有关，业主想要办证，也得先等开发商处理完违规建设等问题。
王先生2017年在和合嘉苑买了房，从签预售合同到网签、办理贷款、交税等各个环节都没出岔子，可房产证却到现在都没办下来，一打听才知道是开发商违规了。“之前每次问办证的事都是说要再等等，结果现在变成违规了。我们买的房子真的有问题吗?”王先生说，和合嘉苑已经交房入住了，如果开发商的违规行为严重到影响办证，那么这房子还能安心地住下去吗?
没有房产证的房子让业主住的心里不踏实，但更多的还是会给他们的生活带不便。“比如小区里有的业主是外地户口，他们想迁到这儿，好让孩子就近上学，没有房产证就办不了。也有邻居想把房子卖了，可没有证，卖房的时间就只能一拖再拖。”王先生想知道，“开发商违规”的这一说法具体是指什么内容，事关小区的哪个方面：“如果是质量方面的，是不是我们住着也不安全?如果是其他方面，那开发商能不能改正违规行为?总不能让花钱买的房子一直没名分。”
和合嘉苑的备案名称是河头家园小区，开发商为青岛新阳房地产开发有限公司。8日上午，电话联系到了新阳光的工程负责人苏经理，他证实和合嘉苑暂时没有办理房产证的原因确实与违规建设行为有关。
“这个小区建的时间比较早，当时建这个小区的时候超面积的情况比较常见，像是附房、地上车位等部分都没有算到规划面积里，所以就出现了违规的情况。”对于在开发建设过程中出现的问题，苏经理没有回避，他表示公司一直在遵照各部门的规定和要求进行整改，原计划今年年初完成整改后就着手为业主办证，但因为疫情的原因工作有些延迟，“现在我们也是在一边处理违建的问题，一边在准备业主办证的材料。”
通过和合嘉苑所在的中云街道办事处了解到，和合嘉苑存在建设面积超规划、消防不达标等问题导致无法验收，从而无法办理产权证。而业主想要办证，需要开发商先对接消防大队、市规划服务中心等部门，验收通过后才能进行房产证办理程序。
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