近日,青岛西海岸新区自然资源局发布部分地块控规优化调整公示,涉及理董家口港西部片区,控规调整涉及道路调整、用地调整、容积率和建筑密度变化等。
青岛西海岸新区董家口港西部片区控规XHA3805单元优化修改
道路调整:XHA3805-03-03地块南侧规划道路(支路,长350米,红线宽度18米)取消。
用地调整:原规划道路用地与道路两侧防护绿地(G2)调整为三类工业工地,XHA3805-03-04地块面积增加约0.8公顷,容积率由1.0-1.5调整为1.5-2.0,总建设量增加1.2万-1.6万㎡,其他指标不变;调整后道路用地减少0.62公顷,防护绿地减少0.19公顷,三类工业用地增加0.81公顷。
公告明确,地块建设过程中应充分考虑停车问题,按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》(青规字〔2018〕57号)的要求配备充足的停车位,满足地块内停车需求。推进北侧支路的建设,为港旺大道东西贯通提供联络通道。加快研究范围内东北角的公共停车场建设,加强停车管理,实现路外停车,禁止占用港旺大道等市政道路进行路内停车。
青岛西海岸新区董家口港西部片区XHA3805单元优化修改
XHA3805-02-14地块分为两个地块,其中XHA3805-02-14-02地块(4.67公顷,70亩)用地性质由排水设施用地(U21)调为三类工业用地(M3),容积率≤1.5调整为≥1.5,绿地率由≥25%调整为≤15%,建筑密度由≤35%调整为35%~65%,建筑限高由20m调整为30m(建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整); XHA3805-02-14-01地块(1.65公顷,24亩)用地性质及指标不变。
另外,公告明确,严格控制原规划剩余排水设施用地(25亩)及调整地块北侧现状停车场用地(S42,61亩)性质变更,待现状停车场迁至旺山停车场集中建设后,将现状停车场用地预留为远期污水设施拓展建设备用地。
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