青岛

融创中心北区22#及24#地块规划变更 商铺和停车位变动

2020-07-01 22:16  来源:乐易房产网   浏览:1666

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近日,从青岛海洋高新区管理委员会获悉,青岛海洋活力区(融创中心)北区22#及24#地块规划变更。项目由青岛融创邦晟投资有限公司建设,位于黄岛区烟台路以西,纵二路以东,风河北路以北,规划主干道以南。

变更主要内容:

1、变更摘要:

1.沿街商业(未售):总面积不变,22地块商铺由33个变为32个,单体平面进深、轮廓调整,立面进行优化。

2.SOHO办公(未售):首层消控室统一移至22#地下一层,和消控室合用,由此两地块多余的面积增加到商业;24-1#标准层端套改为两个大户型;外立面进行优化调整。

3.沿街商业东侧地面停车位22地块由29个变为20个,24地块由22个变为20个,减少的车位移至SOHO办公地下,停车方式由垂直改为平行。

主要经济技术指标:

22地块:消防控制室由首层改为地下,由此带来商业面积增加84.16㎡,地上9个停车位移至地下。总建筑面积、容积率、建筑密度等主要经济指标保持不变。

24地块:消防控制室由首层改为地下,由此带来商业面积增加84.16㎡,地上2个停车位移至地下。总建筑面积、容积率、建筑密度等主要经济指标保持不变。

3、规划鸟瞰图:

变更前

变更后

4、沿街商业(未售)变更内容:

(1)22-1#商铺进深调整,两端各减一跨,商铺减少2个。与其邻接的22-8#东端相应增加一跨,商铺增加1个。

变更前平面

变更后平面

变更前立面

变更后立面

(2)22-8#商铺进深调整,东端加一跨,商业户数增加1个。受22-1#两端各减一跨影响

变更前平面

变更后平面

变更前立面

变更后立面

(3)22-10#商铺进深及二层跨数调整

变更前平面

变更后平面

变更前立面

变更后立面

(4)24-4#商铺进深调整,西端减一跨,商铺减少1个。与其邻接的24-5#东端相应增加一跨,商铺增加1个

变更前平面

变更后平面

变更前立面

变更后立面

(5)24-5#商铺进深调整,东端加一跨,商铺增加1个。受24-4#西端减一跨影响

变更前平面

变更后平面

变更前立面

变更后立面

变更前效果图

变更后效果图

SOHO办公(未售)变更内容:

(1)22-4#首层消控室移至地下,商业面积增加84.16㎡

变更前平面

变更后平面

(2)24-1#标准层端套改为两个大面积户型

变更前平面

变更后平面

(3)24-3#首层消控室移至地下,商业面积增加84.16㎡

变更前平面

变更后平面

变更前效果图

变更后效果图

沿街商业东侧停车位变更内容:

22#地块

调整说明:

原地面停车方式由垂直式改为平行式,地面9个停车位移至SOHO办公地下

24#地块

调整说明:

原地面停车方式由垂直式改为平行式,地面2个停车位移至SOHO办公地下

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