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青岛7月48盘预计首开或加推 城阳12盘扎堆入市热度不减

2020-07-02 11:13  来源:乐居   浏览:3230

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2020年已经悄无声息走过一半,下半场战局即将打响,青岛新房市场一大波项目正在集结。7月都有哪些楼盘入市?

据不完全统计,7月青岛各区新房约48盘预计首开或加推,较6月基本持平。其中,主城区和城阳区成为7月推新主力军,预计各有12个项目强势亮相;即墨紧随其后,将有11盘入市;往日推盘大户西海岸本月略显低调,共有9个项目入市;胶州7月新盘上市数目与上月相差无几,仅有4个项目入市。

主城区发力新盘强势亮相

主城区7月开盘情况

(浅蓝色阴影内为新盘首开下同)

7月主城区一改往日低调作风,成为新晋推盘主力军,共有12个楼盘首开或加推,分别位于市北区(5个)、崂山区(4个)、李沧区(3个)。

具体来看,市北区金地宸悦、青特星城当前都处于认筹阶段,预计7月首开;远洋万和城预计加推公寓;保利大国璟预计加推高层产品;碧桂园云著预计7月加推30-40㎡公寓,目前认筹中,均价约1.7-1.8万元/㎡。

崂山区青岛依云小镇预计首开1、6、7、10号楼20-22层高层,户型建面约110-165㎡;华新园-东宸府预计7月首开,规划高层、洋房,主力户型建面109-143㎡;黄金·午山国际规划写字楼和商铺首开;海尔产城创波尔多小镇预计加推165-185㎡平墅新品。

李沧区中央公园里预计首开高层;信联天地预计加推171㎡新品;首创禧悦天海预计加推公寓。

城阳12盘扎堆入市楼市热度不减

城阳区7月开盘情况

自共有产权政策出台以来,城阳区一直是青岛新房市场中的“佼佼者”,每月的新房供应量都十分可观。据统计,7月份,城阳将有12个项目推新。具体来看,昆仑樾预计首推14-16#9-11层电梯洋房,户型建面约89-118㎡;畅意城、仙山花园计划首开小高层;旭辉银盛泰正阳府预计加推28#小高层;佳兆业·悦峰、中欧国际城、卓越蔚蓝郡预计加推新楼座;鑫江合院、保利·科创紫荆阁预计加推叠拼别墅;万科金域北岸预计加推89-113㎡小高层,单价12500-13500元/㎡;融创·澜山壹號预计加推小高层,均价16000元/㎡;保利红岛湾预计加推叠拼,户型建面约130-175㎡。

即墨11盘待开新盘超半数

即墨区7月开盘情况

7月即墨区共有11盘入市,其中7盘为纯新盘。具体来看,纯新盘方面:华侨城欢乐莲泉预计首开12#、17#三居产品;龙湖天奕预计首开183-193㎡大平层;荣盛锦绣学府、中冶德贤公馆、金玉府将首开小高层;龙湖龙誉城预计首开22-27层高层产品;中南樾府预计首开2、3、4号楼,洋房9-11层、小高层16-17层产品;剩余4盘均为老盘推新,海信文墨里预计加推小高层;保利香颂预计加推叠拼别墅;海尔产城创翡翠公园预计加推小高层,均价15700元/㎡;海尔产城创蓝谷·海上东方也将加推2#小高层。

西海岸9盘入市略显低调

西海岸7月开盘情况

与上月相比,7月西海岸推盘量有所减少,共有9盘入市。具体来看,灵珑湾、青岛佳诺华国际医养健康小镇、和达海映山、禹洲弘阳天赋云海均为新盘首开。其中,灵珑湾预计首开高层;青岛佳诺华国际医养健康小镇、和达海映山将推出洋房产品;禹洲弘阳天赋云海预计将首开108-145㎡产品。

除了新项目入市,西海岸还有5个项目加推:和昌海云曦岸将加推少量别墅产品;保利源诚·领秀山将加推135-160㎡洋房;隆和城大溪谷将有洋房产品面世,户型建面约100-180㎡,均价1.6万元/㎡;西海岸创新科技城预计7月底加推89-118㎡户型;卓越维港将加推三期公寓产品。

胶州4盘入市均为“老盘推新”

胶州7月开盘情况

7月份胶州市无纯新盘入市,仅有4个项目加推新品。其中,鲁骐金岸世家预计加推小高层,均价约为7400元/㎡;保利叁仟栋计划加推89-113㎡三居产品,目前正在认筹中,起价6800元/㎡;远洋御城预计加推三期小高层;保利云禧预计加推二期新品,建面约118㎡户型认筹中,起价10000元/㎡。

不平凡的2020年已然过去一半,青岛楼市也从疫情影响的阴霾中逐渐摆脱出来。如今,7月份开发商推盘热度不减,摩拳擦掌积极备战2020下半场。尤其值得购房者期待的是,7月青岛主城区将有不少楼盘首开或推新,想在主城置业的购房者不妨多加关注,综合多方考虑,早日实现安居梦。

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