“青岛地铁M16、M24是远期规划中的地铁线，还未经正式批复，怎么可以用来做楼盘的重点宣传利好，这不是在误导消费者吗?”近日，即墨一网友反映，其去中冶德贤公馆看房，该楼盘对外宣传和销售介绍均称双地铁接驳，甚至将地铁站点位置都标注了出来。
( 来源：半岛网)
近日，记者到即墨中冶德贤公馆项目现场一探究竟。即墨中冶德贤公馆位于石林三路以东、石林二路以西，南侧为在建的万达广场、北侧为即墨中纺童装城、东侧为青岛新源热电有限公司。值得注意的是，即墨中冶德贤公馆与热电厂仅有一路之隔，记者探盘时候，热电厂的大烟囱还正在向外排放气体，隔着很远距离就能看到。
“2条地铁交汇，M16/M24近在家门”“2条地铁交汇在家门口，出行便捷区域独享”其中M16/M24用小字体标注“规划中”
“地铁交汇”“双地铁交汇上盖物业”“M16/M24(规划中)双地铁交汇上盖”
在即墨德贤公馆东侧和北侧的广告围挡上均印有醒目的广告宣传语，广告语中突出宣传中冶德贤公馆为“双地铁交汇上盖物业”，对于购房者而言，双地铁上盖可是诱惑很大，无形中增加了楼盘价值。
网友告诉记者，不仅在广告宣传语中，中冶德贤公馆置业顾问在向其介绍楼盘的时候也是重点突出其为地铁楼盘，并且称地铁口就在小区西侧。
对于房地产广告国家有明确法律规定，不得对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
情况是否真如网友所言，记者前往中冶德贤公馆实地探访。
“德贤公馆位于M24和M16地铁线交汇中转站，在德贤公馆西侧就设有地铁口。”中冶德贤公馆置业顾问极力推荐项目的地铁优势，在中冶德贤公馆下楼就可以坐地铁，并且是双地铁口，一条南北走向，一条东西走向，中冶德贤公馆极具购买价值，并且告诉记者，中冶德贤公馆有升值潜力。
记者质疑M24、M16属于规划中的线路，既未公示，也未批复，置业顾问又如何得知在中冶德贤公馆旁边就是地铁口。置业顾问告诉记者，有政府的红头文件，地铁口就设在小区西侧。
记者在青岛中冶德贤公馆的微信公众号看到，有推文直接将M24和M16号线的线路走向标注出来，在中冶德贤公馆项目西侧醒目标有地铁口的图标，并且用文字注释为M16和M24交汇中转站。在广告文案中介绍，“M16/M24(规划中)双地铁交通便利”
在另一篇推文中，中冶德贤公馆宣称城西双地铁，规划中的M16号线和M24号线的双地铁，与中冶德贤公馆无缝对接。并且还宣称“名校学区环伺”
对于双地铁广告宣传，中冶德贤公馆有何依据，记者前去中冶德贤公馆售楼处了解情况，工作人员告诉记者项目营销负责人不在现场，会电话回复情况，但截至发稿，记者未获回复。
对于网友的投诉信息，记者向即墨区市场监管局反映，即墨区通济市场监管所工作人员来到中冶德贤公馆核实情况。经过调查，即墨区通济市场监管所已责令中冶德贤公馆整改。
那中冶德贤公馆是否真如宣传的有地铁M16号线和M24号线双地铁交汇并设有地铁口，记者拨打青岛地铁服务热线咨询详情。
“M16、M24尚在规划中，具体线路怎么走，有哪些地铁站都还没定，更不用说地铁口了。”对于记者反映的情况，对方说：“很多开发商以此欺骗购房者，售楼处为了让你买房子什么话都编，还是别信了，我们官方现在都没消息，现在走向也只是个大概，地铁线路需要前期公示征求意见，再需要批复才能确定，准确消息要以官方发布为准。”
记者了解到，根据即墨政务网官方消息，在今年5月份，原来规划经过即墨的地铁15号线就被修编取消。
一业内人士提醒购房者，规划中的东西都有变动的可能性，对于开发商口头承诺或宣传的重要利好，购房者应提前保留证据，包括开发商宣传单页、置业顾问口头介绍等，方便以后维权，对一些重要承诺，购房者可以要求写入购房合同，保护自身权益不受侵害。
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