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验房康大叶语东山 偷工少料问题不少

2020-07-09 21:23  来源:半岛网   浏览:153

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上周验房团来到西海岸新区的康大叶语东山小区,为业主于先生150平方米的复式毛坯房进行验房。在此次验房中,验房师不但发现了许多质量问题,甚至还有一些让人哭笑不得的设计缺陷,对此验房师都一一写入报告中,业主将以此为凭证找开发商维权。

地面龟裂难铺地板

三名验房师进入房间后立即展开工作,他们使用专业的验房仪器在各个房间内一项项细致检查。验房师薛工检查墙面的方正度和平整度。 “经过测量,室内的墙面平整度还不错,没有大问题。”薛工说。随后,他拿起直角尺测量室内阴阳角的方正度,测量后发现,客厅墙面的方正度差7毫米,北卧墙面的方正度差7毫米,都超出了误差范围。

与墙壁相比,该住宅的地面就不仅仅是美观的问题了。不用验房师专业检测,记者都能看到地面上有大大小小的裂缝和龟裂纹。 “室内全屋地面存在裂缝、龟裂是个大问题,地面如此多裂缝,如果整改不到位,后期装修无法铺地板,做自流平也避免不了裂缝继续张裂,较好选择铺地砖。 ”薛工建议道。

偷工少料问题不少

在门窗方面,所有的细节都逃不过岳工的“火眼金睛”。经过他的细致查验,所有窗框、玻璃污染明显,客厅、卫生间、主卧窗框缺少螺丝装饰帽各一个,还有厨房窗框的固定螺丝未嵌入。在检查二层的门扇时,他发现南向门扇翘曲变形且污染明显,西南门扇翘曲变形,开启不顺有异响的问题。此外,还有室内所有窗框、门框周边收胶粗糙。

负责查验空鼓问题的于工拿着空鼓锤按面积敲击墙面,当他发现空鼓时,先用空鼓锤在空鼓面积周边密集的敲打,再确定空鼓范围。在他的细心查验下,室内共发现5处空鼓,其中厨房墙面空鼓2处,客厅地面空鼓1处和二层墙面空鼓2处。

阳台下水存设计缺陷

验房师于工在检查下水时,发现阳台地漏堵塞,整个地漏竟有一半藏在墙体内,而且经过下水实验后检测出地漏无法正常使用。于工告诉业主:“开发商施工时一半地漏藏在墙内,不仅下水不通,还无法自己检修,这个问题只能找开发商来解决。 ”业主于先生在看到地漏如此施工时,也是哭笑不得。另外,在电路检查时,于工发现多媒体信息箱备用插座无漏电保护装置。缺少漏电保护已成为新建住宅的一个“通病”,所以验房师将这一安全隐患详细向业主介绍,业主表示将联系开发商整改。

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