7月3日上午,验房团走进市北区金隅和府小区。报名业主的新房为精装修交付，面积约为95平方米。经过近2个小时的仔细查验，验房师依据国家相关验收规范和标准，发现这处精装房存在地板铺设不牢固、冒灰等问题。除此之外，细节方面还有卫生间水龙头松动，马桶底座打胶不严等问题。针对验房发现的情况，验房师建议业主尽快报修。
厨房多处空鼓，还有一处墙砖破损
验房师首先用响鼓锤检查室内地砖和墙砖的空鼓情况。“通过响鼓锤敲击发出的声音，就能判断是否有空鼓。”验房师介绍，听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法查验后，验房师发现这处精装房空鼓情况并不严重，空鼓问题主要集中在厨房，共有5处空鼓。另外，验房师还发现厨房东侧有一处墙砖破损，西侧吊柜内墙砖勾缝不严，卫生间淋浴间北侧墙砖与地砖之间缝隙大。
验房师建议业主，只要发现墙砖或者地砖有空鼓就较好进行报修。“空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。”验房师说，如果是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。但需要强调的一点是，无论是哪种维修方式，干透之后都要再重新检验一遍，是否有空鼓的声音。
地板铺设不牢固且有冒灰现象
在检查木地板时，验房师用观察行走的方式检查木地板的铺设情况。验房师发现客厅东侧、西南侧以及玄关处的木地板面层铺设不牢固，主卧南侧和北侧的木地板面层铺设不牢固。只见沿着墙边走动，木地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。随着踩踏的节奏，有些位置木地板还会上下移动。验房师说，木地板铺设不牢固，不符合验收规范要求。
除此之外，木地板还有冒白灰的现象，走廊木制踢脚板与墙面之间缝隙也过大。当验房师沿着踢脚线跺脚时，踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。
水龙头松动等细节问题多
验房师发现，这处精装房细节方面存在的问题并不少。例如，入户门门扇开关有异响，下门框与门套之间缝隙大；卫生间洗手盆后侧未打胶，周围打胶粗糙，水龙头松动，马桶盖未固定以及底座打胶不严；厨房排水管横管未固定，下水软管弯曲过高，洗菜盆下柜内插座有地暖温控接线不规范；飘窗台面下沿未收口，外窗台倒坡，有轻微积水等等。
在验房过程中，验房师发现了几处需要业主格外留意的问题。“燃气不锈钢波纹管有两处90度转弯；燃气表距离下方电插座过近，规范要求燃气计量表与电插座较小水平净距是20cm，现在达不到这个间距；建议咨询燃气公司是否存在安全隐患”验房师说。
另外，次卧的空调穿线孔洞内无套管。验房师表示，正常来说，都应该是有套管的，起到保护管线的作用。
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