冷凝水倒灌造成墙壁渗水
问题是交房之后的第一个供暖季开始的，14号楼西户部分业主北卧西墙和客厅北墙出现不同程度渗水的现象。
开发商青岛孚星置业有限公司给出的解释是，小区内有一个大型燃气锅炉，排烟管道紧靠业主北卧西墙和客厅北墙，因烟气遇冷形成冷凝水倒灌才造成墙壁渗水。
记者就此事曾尝试联系青岛孚星置业有限公司，但是对方至今未给出答复。青岛西海岸新区住房和城乡建设局在落实业主们反映的问题后，表示会督促开发商整改。
协商不成想要强制施工？
此后一段时间，就墙壁渗水的问题，业主们与开发商进行过多次协商，但是一直没有一个令人满意的结果。7月初，对方工作人员进入小区想要强制施工，遭到业主们制止。“他们提供不出任何手续和资质。”
据其中一位业主介绍，双方的冲突光报警处理就已经三次了。
经过青岛海洋高新区相关部门查实，进入小区施工的并非开发商，而是供热单位青岛新奥清洁能源有限公司。业主们反映问题后，在供热单位与开发商沟通后，供热单位工作人员曾进入小区准备现场施工，但是遭到多名业主阻挠，情绪激动，供热施工单位报警，双方协商未果，目前处于停工状态。
建设前期供热单位曾向开发商提出过技术要求
接到业主们反映的情况后，青岛海洋高新区相关部门进行了落实和了解，并作出详细回复。
该项目房屋施工总承包单位是严格按照图纸进行施工的。锅炉房及其设备安装等配套工程在施工前应由供热配套单位结合原设计进行二次深化设计。建筑施工图仅作为土建结构进行施工。烟道作为供热配套附属物应满足供热配套使用功能。供热配套单位进行深化设计时，应充分考虑隔声、排烟、防潮等影响，进行必要设计措施，以避免此问题产生。
供热配套单位青岛新奥清洁能源有限公司就烟道问题多次对开发商提出过技术要求，要求安装双层不锈钢烟囱，但是开发商一直未按技术要求安装，造成管道供热冷产生凝水造成房屋的渗漏。
中建锦绣城朗园户内渗漏修复问题，目前有四户同意维修处理，正在维修。涉及其他业主要求烟道事宜处理完毕才同意维修处理。编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号
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