8月首周,青岛新房成交量明显下滑。据青岛网上房地产数据统计, 8月2日-8月8日,青岛新房共计成交2800套,环比前一周下降32.96%,新房总成交面积为319666.79㎡,其中新建住宅成交2527套,新建住宅总成交面积为298115.67㎡。
西海岸以绝对优势问鼎
从分区成交行情来看,西海岸上周新房成交961套,再度夺得新房成交周冠军,成交面积达116252.9㎡;即墨区上周新房成交519套,新房成交面积为55255.17㎡,居第二位。值得一提的是,进入8月份,平度楼市出现了小规模的爆发,在其他区域新房市场表现出“淡季疲软”的情况下,上周新房成交284套,新房成交面积30551.72㎡,上周在全市排名第三。
主城区数据,崂山区上周新房成交78套,成交面积10066.45㎡;市北区上周新房成交75套,成交面积7011.74㎡;李沧区新房成交67套,成交面积7798.79㎡;市南区新房仅成交13套,成交面积1411.85㎡。
其它区域,城阳新房成交239套,成交面积24818.42㎡;胶州新房成交250套,成交面积28868.61㎡;高新区新房成交218套,成交面积26331.48㎡;莱西新房成交仅96套,成交面积11299.66㎡。
仅一个单日成交超500套
从每日成交情况来看,8月首周,青岛仅有1个单日新房成交量超过500套。成交量和成交面积的峰值均出现在8月6日,当日青岛新房成交510套,新房成交面积为58977.87㎡。成交量较低的单日是8月2日,当日青岛成交新房208套。另据统计,上周青岛新房成交套均面积为114.17㎡,大户型依旧是当下青岛新房市场的成交主力。
40个新盘将密集入市
据不完全统计,8月青岛将有40多个新盘集中入市,包括主城区的青特·星城、崂山壹号院、大云谷金茂府等。对于8月的首周成交情况以及开发商的密集开盘,业内人士表示,“8月楼市进入传统淡季,考验产品品质与营销能力的时期到来,毕竟目前的形势和市场氛围,与之前在风口上卖房有极大不同。”各个楼盘为了促进销售,将推出诸多优惠措施,对于购房者来说是利好。“对刚需族来说,可以选择入手。”同时,专家建议,面对眼花缭乱的“让利大礼包”,购房者还是应该谨慎选择,尽量选择有品质保障的品牌开发商。
编辑V:yz20060801,推荐关注下列公众号