俗话说“金九银十”，九月是房地产市场的传统销售旺季，但首周岛城新房和二手房成交量承接8月淡季走势，其中新房环比前一周下降20.66%，二手房环比下降10.3%。业内人士表示，9月岛城热点板块预计增加推盘数量，对“金九”潜力抱有信心；二手房市场预计不会出现涨跌。
新房：成交环比下降20.66%
据青岛网上房地产数据统计，上周（8月30日-9月5日）青岛新房共计成交3006套，环比前一周下降20.66%，成交新房面积344896.74平方米，其中，新建住宅成交2680套，新建住宅成交面积315432.36平方米。
从分区成交情况来看，上周西海岸再次拔得头筹，新房成交741套，新房成交面积87813.97平方米；即墨区依然是亚军，新房共成交629套，成交面积达64311.84平方米；胶州市赶超城阳区成为上周的季军，回归前三行列，新房成交384套，成交面积43805.76平方米。据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为114.74平方米，大中户型是近期青岛新房市场的主力产品。
二手房：成交环比下降10.3%
新房成交量有所下降，上周岛城二手房市场成交量也是承接8月淡季，出现进一步下滑。上周青岛二手房共计成交1329套，环比下降10.3%，成交二手房面积123884.2平方米。其中普通二手住宅成交1266套，成交面积116391.06平方米。
从各区成交行情来看，黄岛区上周二手房成交268套，成交面积24424.47平方米，交易量较之前几周有明显降温，跌落至300套，不过依然保持领跑位置；市北区上周成交二手房250套，成交二手房面积19833.56平方米，夺得区域成交亚军；李沧区上周成交二手房164套，成交二手房面积13888.08平方米，夺得区域成交季军。据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为93.2平方米，中小户型房源依旧是当下青岛二手房市场的主力成交产品。
针对“金九”首周的二手房市场，业内人士受访表示，上周青岛二手房成交稳中有降，较值得注意的是郊区出现低温行情，但主城二手房源受关注度依旧较高。预计“金九”青岛二手房行情不会出现明显的涨跌。
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