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即墨公布天泰桃花源孚森金谷花园一期项目规划

2018-02-25 21:49  乐易房产网   浏览:594

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近日,即墨规划局陆续公布了蓝色硅谷两个项目的规划方案,分别是孚森金谷花园一期和温泉镇的天泰·桃花源。

天泰·桃花源

项目位于即墨市温泉街道办事处麒麟路68号,规划总建积147436.62㎡(其中已建20929.48㎡),包括地上建面110950.96㎡(其中已建17561.63㎡),地下建面36485.66㎡(其中已建3367.85㎡)。项目容积率0.64,建筑密度24.99%,绿地率45.01%。从效果图来看是一处中式大宅。

天泰•桃花源原为康大国色天香项目,开发商为青岛康大瑞源置业有限公司,2017年5月5日完成股权变更,青岛天泰房地产开发股份有限公司以8000万元的价格获得该公司100%股权。

锐理新媒体了解到,康大国色天香项目在2012年拿到一期12栋独栋别墅的预售许可证,面积共7193.85㎡,户型面积447—722㎡,报价750万-1200万/套。2013年拿到二期26栋类独栋别墅的预售许可证,面积共7134.48㎡,户型面积303—426㎡,报价350万/套起。

孚森金谷花园一期

孚森金谷花园位于即墨莱青路以东,硅谷大道以西,大任河以北。一期项目规划建筑面积105770.61㎡,地上建筑面积61484.23㎡,地下建筑面积44286.38㎡,规划户数408户。容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率为≥45%。

项目地块是2009年青岛即发房地产开发有限公司以2.61亿总价竞得即墨莱青路以东,硅谷大道以西,大任河以北13.33万㎡地块,用地性质为旅游度假和住宅,成交楼面地价为1960元/㎡。查阅资料发现,2013年该地块的所有人变更为青岛孚森置业有限公司(其由青岛汉弘投资责任有限公司100%控股)。

从本次公布的规划来看,项目分为三期开发,此次公布的是一期规划。

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