“我们小区交房一个月了，我联系了物业要求进行整改，到现在也没有人来。”“交房当天我就听说小区质量不好，去了之后发现不少问题，找开发商修了两次还是有很多问题。”近日，位于西海岸新区珠江路附近的仁洲观海小区业主纷纷倾诉烦恼，关于房屋质量，他们一肚子苦水。
一修再修 质量让人难放心
10月13日下午，验房团一行来到了仁洲观海小区业主管女士的新家。管女士和丈夫购买了该小区一处112平方米的精装房，小区开发商为山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司。早在9月1日，管女士根据收房通知来到小区和新房“见面”，不过这次初见并不愉快，管女士发现新房存在客厅墙面有划痕、门胶条脱落、厨房窗台板断裂等问题，作为一处精装房，不应该出现这样的问题，管女士当即与物业联系要求整改。到目前为止，开发商已两次联系管女士称房屋已整改好，请她到现场查看后发现房内仍有诸多问题，管女士拒绝收房。
验房师发现客厅墙面平整度差6毫米
验房师正在检查厨房墙面空鼓
仁洲观海小区外景
穿好鞋套，三位验房师走进新房，薛总监检查房屋“六面”，于工检查水电和空鼓，岳工检查门窗，三位验房师各司其职开始有序工作。薛总监先用直角尺测量了房屋的各个阴阳角，只有阴阳角都合乎标准，房间才不会出现“大小头”的现象。为了保证测量效果，薛总监在测量每个墙角时都选择同一高度。“墙角都符合标准，这部分小空间的角度也是。”薛总监指着客厅一块凹进去的角落说。管女士打算在这里安装一个橱柜。不过检查到北卧时，薛总监发现了问题：一个墙角的阴角不顺直，肉眼便能发现墙角倾斜。经过测量，这处墙角误差达到了5毫米，已经超标，薛总监便在此贴上纸条标注出来。
裂纹、不平整 墙面瑕疵众多
检查完墙面后，薛总监从工具包中拿出2米靠尺仔细擦拭干净后开始检查墙面和地面平整度。薛总监先从客厅开始检查，刚检查第一面墙，就发现了问题，墙面和靠尺之间出现了一个空隙，薛总监用塞尺测量发现这处空隙有6毫米，按照精装房验收标准，使用2米靠尺测量墙面平整度差值不应超过3毫米，这面墙明显超标。随后，薛总监在检查北卧时也发现了一处墙面不平整，差4毫米，也超出了验收标准。
不仅如此，管女士家墙面还出现了开裂的情况。在客厅墙面上，验房师发现了一处从地面一直向上延伸到天花板灯带，长约2.5米的裂纹。薛总监介绍，这可能是楼体沉降引起的，需要开发商进一步查找原因并整改解决，防止裂纹逐渐扩大。
除了这些“硬伤”，验房师还发现了其他墙面问题，客厅洞套周边疑似裸露多处防裂加强网。这虽然不及前面的问题严重，但是看上去十分不美观，业主可找开发商解决。
问题挺严重 卫生间大面积空鼓
负责检查厨房、卫生间墙地砖空鼓问题的于工，也发现了不少问题。于工用空鼓锤仔细敲击了厨房的每一片瓷砖，共发现了2处空鼓，其中有一处是大面积空鼓。
让现场所有人没想到的是卫生间的情况更糟。于工在按部就班用空鼓锤检查卫生间墙面时发现整个房间的墙面出现了大面积空鼓。“工人干活太不走心了，总体来看，卫生间墙面就没有几片贴好的瓷砖。”敲了一圈之后于工不禁感慨。相比于其他房间，卫生间瓷砖空鼓会埋下很多安全隐患。于工介绍，卫生间相对比较潮湿，这种环境下如果瓷砖贴得不牢固就更容易脱落。“这一块要特别注意。”于工指着窗户上玄的一块瓷砖说。由于这块空鼓的瓷砖正好位于窗台正上方，一旦脱落很容易伤到业主。
由于卫生间墙面空鼓的瓷砖太多，于工已经无法一一标注，只好在相应的墙面标注“大面积空鼓”。据于工介绍，对于精装房来说，瓷砖边缘1厘米允许出现局部空鼓，瓷砖大面不允许有空鼓；而如果是位于阳角的瓷砖，则不允许出现空鼓。于工在检查卫生间墙面时，多片瓷砖内部都是空鼓，不符合验收标准。除了墙面大面积空鼓，于工还发现卫生间淋浴区泄水槽内顺水坡度不符合要求，如不整改，会出现卫生间积水排水缓慢的情况。
小问题太多 可找开发商解决
此外，验房师发现厨房一插座缺少地线，这是极大的安全隐患。
另一边，岳工在检查门窗时也发现了不少问题。首先是入户门出现了门扇、门套污染明显，下门槛与室外地面缝隙明显，门框、门扇划伤，门扇与门框密封胶条开胶脱落这4个问题。同时，阳台护栏左右高度不平，差1.5厘米，看上去十分影响美观。
岳工还发现客厅平开门玻璃缺少6厘米压条，玻璃轻微划伤，外部锁盖也出现松动、污染情况。此外，岳工还发现了次卧、北卧窗框缺少固定螺丝装饰扣帽，窗扇支撑固定螺丝锈蚀等问题。“这才交房一个月螺丝就生锈了，实在是不应该。”岳工说。
经过近两小时的勘验，验房师在管女士家发现了不少大大小小的问题，其中较突出的便是墙砖空鼓，建议业主按照验房报告内容及时找开发商解决
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