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灵山湾悦府由24栋建筑组成，其中高层住宅8栋，小高层住宅4栋，人才公寓2栋，商业配套建筑2栋，办公建筑7栋，幼儿园1栋，地块总用地面积123353㎡，总建筑面积477939㎡，其中地上建筑面积370059㎡，地下建筑面积107880㎡，容积率3.0，建筑密度20.18%，绿地率30.01%，停车位共计3840辆，其中幼儿园22辆。整体布局灵活多变，城市界面形象良好，富有现代化气息。将车库出入口沿城市道路设置，直进地库”实现地面人车分流,兼顾功能实用，空间变化和美观的要求。
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