藏马山商务金融用地C7地块规划公布 拟建4栋办公楼

近日，从青岛西海岸新区自然资源和规划局获悉，藏马山南侧西部商务金融用地C7地块规划公布，项目由青岛隆岳置业有限公司建设，位于藏马镇开城路北、藏马山南侧西部。拟建4栋3层办公楼

C7地块项目占地面积3980平方米，总建筑面积4674.54平方米，地上建筑面积4674.54平方米；地下建筑面积0平方米，规划建设4栋三层办公楼，容积率1.17，建筑密度40%，绿地率25%,停车位47个（本地块地上16个，其余31个配建在G21地块）。

地块用地狭长，根据现场地势情况，考虑设计地上3层的办公建筑。规划区域建筑沿现状道路C字型排布，考虑一个出入口，地上布置停车位，解决内部停车需求。
配套说明：（1）物业管理用房：C7地块与周边其他地块整体考虑，按照总建面5%配置，统一配置在G21地块内，同步竣工，同步验收。
 （2） 垃圾收集点：结合道路' 公共绿化，山上山下各设置一处。
 （3） 公共厕所：结合物业管用房集中设置一处；供电设施：区域内统一设置箱变4处。

 （4） 停车位：注：各地块按照拟建地上总建面5%。配置物管用房总面积，9%配置人防工程面积。停车位按照建筑面积1辆/百平米配置（根据青岛市城乡规划管理技术规定第45条：对于用地狭小，难以按标准配建停车位的非住宅类建设工程，经市城乡规划主管部门批准可以适当下调停车位标准，但不得低于《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》规定的配建标准的80%,故折减后商业地块按照1辆/百平米（1.2辆/百平米*0. 8=0. 96）配置。本地块需要47辆车位，本地块布置16辆，其余31辆配置在G21等地块。

编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号