东方影都A-4-2住宅一期规划变更 优化立面屋顶造型

近日，从西海岸新区自然资源局获悉，青岛万达东方影都A-4-2住宅项目一期规划变更。项目由东方影都融创投资有限公司建设，位于万达二路以西、万达三路以东、滨海三路以南、滨海二路以北。

本项目占地65045.6㎡。规划建设6栋24~31层高层住宅，2栋37层超高层住宅，1栋2层商业，2栋2层配套用房，1栋2层地下车库。总建筑面积305459.67㎡（其中地上建筑面积231276.76㎡，地下建筑面积74182.91㎡）。计容建筑面积231276.76㎡，停车位1713个。

变更内容：7#、8#楼超高层住宅，原方案屋顶造型悬挑过大，海边风压大且潮湿空气具有腐蚀性，超高层屋顶金属格栅五金连接件后期容易锈蚀损坏，又因悬挑尺寸过大人员维护非常困难，后期极易造成坠落风险和安全隐患。且过大的悬挑造型与小区其他楼座屋顶造型不协调。现申请变更，优化屋顶造型，缩小原屋顶悬挑造型尺寸，取消原屋顶金属格栅，保证业主后期使用的安全性。

2#、4#、8#楼变形缝北侧凹槽外立面，原方案设计每层设有装饰性结构拉梁及装饰性玻璃栏板。凹槽较深，拉梁及栏板对凹槽内厨房、卫生间外窗的通风采光及景观视线有较大影响；另玻璃栏板两侧临空，后期维护非常困难，栏板及金属构件长期受海风压力及潮气侵蚀容易损坏，存在极大坠落风险和安全隐患。因8#楼北立面装饰性拉梁已施工，且作为沿街面需强化造型效果，现申请变更，优化立面造型，取消2#、4#楼北立面拉梁及玻璃栏板、取消8#楼北立面玻璃栏板。

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