五金机电产业园未竣工验收就交房 住建部门称是违规交房

没竣工验收，不具备交房条件，就向业主发出通知，让业主收房。近日，青岛西海岸新区五金机电产业园小区业主王先生在收房时，发现了上述问题，“我们是发现房子质量不太好，跟相关部门投诉的时候，了解到这个情况的，这不是属于违规交房吗?”对此，从开发商四季香物产(青岛)有限公司处获悉，项目确实为公司开发，但是违规交房一事不清楚。

现场未展示竣工验收手续

2018年12月份，王先生在青岛西海岸新区五金机电产业园2号楼购置了一套精装公寓。按照与开发商四季香物产(青岛)有限公司的约定，房子本应在2020年6月底交付，但是受疫情影响延期了。

( 来源：当事人)

直至2020年9月24日，王先生接到了开发商的书面及电话通知，称小区1-4号楼目前具备交付条件，将于9月26日起开始交付，请业主补齐房屋尾款，然后再办理交房手续。

但是，等王先生到达现场后，未发现开发商展示的任何竣工验收手续，问工作人员是否能出示相关资料时，对方也答不出个所以然来，这让他心里不禁犯起了嘀咕。

为保险起见，王先生决定先去看看新房是什么情况，这一看却看出了问题，“卧室客厅的墙体有一些裂缝，安装的马桶也不是很好用，而且卫生间、厨房的排气孔，均是堵住的，这样的房子怎么能交付?”

开发商未透露详情

随后，王先生给青岛西海岸新区住房和城乡建设局拨去了电话，咨询像自己这种情况该如何处理，但是工作人员的答复着实让他大吃一惊，“说我们小区还没竣工验收备案呢，不具备交房条件，开发商这是属于违规交房啊。”

为了解事情具体情况，联系到了开发商四季香物产(青岛)有限公司，接电话的工作人员表示，五金机电产业园确实为公司开发项目，但是对于违规交房一事表示不清楚，需要咨询房产部门。当提出是否可以提供房产部门的联系方式时，遭到对方拒绝。

住建部门称属于违规交房

就王先生反映的问题，青岛西海岸新区住房和城乡建设局进行了落实调查，五金机电产业园项目，建设单位为四季香物产(青岛)有限公司，施工单位为山东国建工程集团有限公司，监理单位为青岛华鹏工程咨询集团有限公司，该项目于2018年1月开工，目前尚未竣工验收备案。

对于业主反映的房屋存在质量问题，将责令责任单位进行落实处理。“该项目未竣工验收，不具备交房条件。对于建设单位违规交房的行为，已经对建设单位下达了《停止违法行为通知书》，逾期不办理，将对建设单位进行行政处罚。”
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