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城阳成为土拍市场主角 中梁拿下李沧热门地块

2020-12-30 10:03  来源:青岛晚报   浏览:1561

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时至年末,青岛土拍市场依然热闹。上周(12月21日-12月25日),青岛土地市场再迎小高潮,共有19宗地块上市,出让成功18宗,流拍1宗。其中,李沧区出让1宗、城阳区出让8宗、胶州市出让7宗、即墨区出让3宗。高新区正源路1宗商住用地因无人出价导致流拍。值得注意的是,本周地产大鳄频频出手,海尔、青特、中梁、卓越、西发等房企均有斩获。

中梁拿下李沧热门地块

据统计,上周土拍吸金达26.9亿元,总出让面积达96万平方米。尤其是12月21日李沧华中蔬菜批发市场北侧地块拍卖,吸引了多家开发商出手,最终,中梁地产力压群雄,经过79轮竞价,以5.3亿元总价拿下该地块,楼板价8910元/平方米,溢价率10%。这是12月以来继城阳西郭庄之后又一竞争激烈的地块,也是中梁继平度中梁国宾府、莱西中梁首府和即墨中梁时光漫城之后在青岛的第四个项目,首进青岛市区第一子。

该地块周边配套较为成熟,紧邻重庆中路和地铁3号线。目前周边在售的新建商品房项目较少,次新房较多,如绿地香颂、康太源尚誉、蓝山湾等。

城阳成为土拍市场“主角”

就数量上看,城阳区成为上周青岛土地市场的“主角”。 12月21日,城阳区的2宗地块走上拍卖席,总占地面积4.74万平方米,规划总建筑面积7.91万平方米,为搭配出让,其中住宅地块起始楼面价为4312元/平方米。最终,这2宗地块被青岛国泰智城产业发展有限公司成功竞得,全部以底价成交,成交总价合计约2.79亿元。

12月23日,城阳街道春阳路北2宗总建面12.92万平方米(含划拨)地块成交,最终被青岛青特悦创商业运营管理有限公司以4.53亿元竞得,最高成交楼板价4810元/平方米。从地图上看,此次拍卖的地块位于城阳白云山片区。

12月24日,高新区2宗商住地入市拍卖,最终032号商住地被青岛卓越恒辉置业有限公司以6.16亿元竞得,成交楼板价4500元/平方米,另一宗因无人出价遭“流拍”。032号地块位于高新区规划1路以东、规划中34号线以西、火炬路以南、新业路以北,地块占地面积6.85万平方米,规划用途城镇住宅、零售商业用地,商住比1:9,规划建面13.7万平方米。

12月25日,位于胶州7宗地块入市拍卖,总建面26.05万平方米,共拍出4.94亿元。其中,北辛置村周边的4宗地块被青岛金胶州资产经营有限公司以3.44亿元竞得,最高成交楼板价2355元/平方米。其他3宗地均为商业地块,分别被青岛临空建设与山东胶东航空城投资竞得。



关键词: 土拍

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