2020年12月29日，验房师前往高新区“红盘”招商雍华府，帮助业主进行了精细的房屋检测。
验房团走进招商雍华府小区
本期验收房屋为148㎡四室两厅两卫户型，带装修交付，从验房结果看，房屋问题多出现在门窗、部分地面和厨卫装修等，其余各项数据基本符合规范。详细验房报告书已提供给业主吕女士，可依据验房报告要求开发商进行整改。
检验房屋位于青岛市城阳（高新区）同顺路17号，该小区近青岛中学，开盘于2018年12月，当时的高新区楼市热度较高，曾“一房难求”。工程师依据《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，《住宅设计规范》GB50096-2011对房屋进行检验。结果如下：
门窗：入户门及室内门窗安装粗糙，缝隙明显
该房屋入户门以及室内门窗问题较多，门框与墙面缝隙明显；密封胶条脱落；窗框、窗扇、玻璃污染；缺少窗框固定螺丝密封扣帽以及多处划伤等问题，需要开发商进行整改修复。
入户门：
验房师岳工对入户门进行了仔细的检查与推拉测试发现，入户门扇、门套污染明显，未清理到位；入户门下门槛与室外地面缝隙明显；入户门框、门扇各一处划伤；入户门扇密封胶条脱落一处。
验房师表示：“入户门扇、门套污染需要开发商再次进行清理，但不是严重的问题，但是门扇密封胶条脱落、门框与墙面缝隙明显问题需要引起重视，需要开发进行整改。”
入户门划伤及缝隙虽不影响使用，但影响美观。业主吕女士表示：“毕竟是新购买的装修新房，当然是希望交房时看到一套干净整洁的房子，主要是开发商对房子装修的细节把控不好。”
室内门窗：
通过对室内门窗的检验，岳工发现了一个门窗通病：“所有窗框、窗扇、玻璃污染明显；所有门框窗框缺少窗框固定螺丝密封扣帽；所有窗护栏两侧装饰盖安装松动；所有窗框泄水孔外侧缺少挡雨盖”。
示这些问题依然体现在装修施工时并没有用心处理，尤其是泄水孔挡水盖是安装窗户的基本规范，可见其装修施工的粗糙程度。
验房师岳工在检验厨房窗户时发现，窗户凹槽内污垢非常明显，并且没有安装风撑，验房师表示这一点在大风天气下有一定的安全隐患，需要立即整改。另外，主卧、次卧窗台板破损龟裂；
在整个验房过程中，验房师不放过每一处细节，岳工使用专业的验房工具对室内各门扇、门框的安装情况进行仔细检查发现：所有门框、窗框周边收口粗糙；客卫门扇与门框缝隙7mm；主卫门扇划伤明显；主卧门扇与门框缝隙较大，易被推开。
墙面及天花板：多处污染、凹凸、流坠问题
验房师薛总表示：本次所验发房屋室内墙面平整度符合要求；墙阴阳角方正符合要求；开间、进深、层高、对角方正度符合要求；无开裂。无起砂、无渗漏水现象。相比较之下整体质量挺不错，只是出现了一些小的瑕疵，如室内墙面污染、凹凸、流坠多处。
室内墙面检测
针对墙面污染、凹凸、流坠等问题，开发商已责令装修施工放进行修补。
另外厨房墙面空鼓较多，验房师薛总表示：“厨房墙壁出现了6处空鼓；卫生间1处空鼓。这可能是装修时存在偷空减料的可能性，这个地方整改起来会比较麻烦。”
通过检测发现：室内天花、窗帘盒，天花造型处污染、麻点、凹凸多处。
地面：入户门及室内门窗安装粗糙，缝隙明显
薛总对地面进行了平整度、地板装修等进行了详细的检测，发现了主卧地面地板吐灰；次卧地面地板吐灰；主卧踢脚线脱落；次卧门吸脱落等问题。比较严重的是厨房门槛石、主卫门槛石龟裂；客厅洞套门槛石破损修补明显。
验房师表示：“除以上问题外，室内地面平整度不错，地面无空鼓情况，以及室内地板无明显色差。”家具/卫生间和厨房：水池龙头安装松动，橱柜内锈迹斑斑
岳工对厨房内涵盖装修的家具进行了检查，发现水池龙头安装松动，主要是水槽太薄导致。
由于交房现场并没有通水，因此无法对厨卫内水管系统进行检测，但验房师薛总对主客卫生间检测后发现都存在共同的问题：水池底部橱柜内污垢严重以及厨柜（含吊柜）鞋柜、浴柜、衣柜内商标未清除。
由于该房屋为装修交付，橱柜内商标贴较多，并且都未进行处理，后期业主自己处理会比较麻烦。除以上问题外，衣柜门扇开启灵活、无变形、表面无划痕、无碰伤；卫生间地漏，坡度检测合格。顺水坡度符合要求；卫生间、厨房瓷砖无疏松脱落或凹凸不平，整体装修质量还不错。
水电（气）：插座相零接错，主电箱机芯安装不到位
薛总仔细对房屋所有线路进行了检查，发现主电箱机芯安装不到位；主卫备用插座缺少防溅盒；等电位盖锈蚀明显；多媒体信息箱已配备强电备用插排，其中一插座相零接错。薛总表示：“插座相零接错问题需要开发商进行更换插座。”
其他：水和天然气未开通，不具备检测条件
因无给水，现场不具备验收给水系统和下水系统。厨房排油烟机经检测符合要求；厨房已安装燃气表；已安装燃气灶；已安装燃气热水器。卫生间等电位线已连接至暖气片、已安装可视对讲。集分水器标识明确。
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