西海岸新区部分地块控规调整 涵盖朝阳山等四个片区

近日，从西海岸新区获悉，部分地块控规优化调整，涵盖海洋高新区东片区、朝阳山片区、唐岛湾中心西片区、藏马镇驻地片区。

1、青岛西海岸新区海洋高新区东片区控制性详细规划XHA2202单元优化修改内容：用地位于两河路以东，东元路以北，调整范围面积2.6公顷。地性质由商业设施用地（B1）修改为商业居住混合用地（R2/B1），商住比为2:8；容积率保持1.5不变，建筑密度由40%调整为35%，其余各项指标保持不变。

2、青岛西海岸新区朝阳山片区控制性详细规划XHA2005单元优化修改内容：用地位于影视文化产业区，地块一位于胶州湾东路南、灵海路北、玉泉山路东。原XHA2005-02-21（体育设施用地A4）、XHA2005-02-22（高等院校用地A31）两个地块重新划分为两个地块：
（1）新XHA2005-02-21地块：7.51公顷，高等院校用地（A31），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高≤60m，用地内配套建设街道级体育活动中心，体育场馆总建筑面积≥12000m²，并设置相关室外健身场地、设施；
（2）新XHA2005-02-22地块：8.57公顷，高等院校用地（A31），容积率≤1.0，现状黄海学院；
3、青岛西海岸新区唐岛湾中心西片区控制性详细规划XHA0506单元优化修改内容：地块西邻武夷山路，东临玉山路，北临富春江路。将XHA0506-05-28地块容积率由2.6调整为2.8，商住比1:9，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m。
4、青岛西海岸新区藏马镇驻地片区控制性详细规划XHA4501单元优化修改内容：地块位于藏马镇驻地片区东部、藏南路以南。将原XHA4501-02-22地块西边道路向东平移6米；各地块经济技术指标不变。
编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号