即墨汽车产业新城一宗住宅地块上市 青岛诚鑫底价竞得

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根据土拍公告显示，该地块位于汽车产业新城鑫水二路以东、规划二十四路以南、埠惜路以西、太和路以北，规划用途为住宅用地，占地面积58312㎡，总建筑面积116624㎡，容积率≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，楼面起始价1826元／㎡。今日拍卖属于底价成交。

地块大致位置图

从地理位置上看，该地块位于青岛汽车产业新城范围内，青岛汽车产业新城位于即墨主城区北部，烟青一级路两侧，总规划面积93平方公里。 按照整体规划，青岛汽车产业新城规划有“一心、三轴、六区”，一心：即新城核心，集商务办公、居住、商业及城市公共服务为一体的城市服务中心；三轴：即沿204国道的产业发展轴，将六大片区有机联系；沿龙泉河的生态发展轴，将多个组团的生活配套区域串联；从青龙高速门户至新城核心的汽车文化轴，以汽车文化休闲、体验为主要特色；六区：城市功能区、汽车制造西区、汽车制造东区、高新技术产业区、综合配套区、创智产业区。青岛汽车产业新城已引进了包括一汽-大众、一汽商用车基地、一汽-大众发动机三大龙头项目等重点项目101个。

目前该片区内新建楼盘比较少，与此次上市的新地块距离较近的新盘即位于祥泉一路与河滨一路交汇处的即墨青特城项目，该项目新房售价9000元/平方米。

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