青岛

中建锦绣城和园精装修问题多 业主拒收房

2021-03-17 20:30  来源:信网   浏览:1471

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近日接到西海岸新区张先生的求助,称自己花了150多万买的新房,质量却不过关,根本没法入住。



 (来源:生活在线栏目截图)

据了解,2018年张先生在西海岸新区购买了中建锦绣城和园的房子,总价150多万,其中包括31万多的精装修费,正常的交付时间是在2020年10月31号,但是因为自己对房子的装修质量很不满意,所以直到现在也没有收房。“墙体多处裂缝、墙角横平不竖直、地砖多处空鼓,”张先生说:“而且开发商一直耗着不给修,我交了30多万的装修费,这么的多问题我怎么收房?”

记者在现场看到,墙角有起皮裂纹现象,地面上有很多掉下来的墙皮,墙壁上的乳胶漆凹凸不平,柜子上有一点磕碰掉漆的痕迹。房子里有很多便利贴,张先生表示这都是他请来的验房机构的工作人员贴的。张先生说:“我不放心,就找来了一个验房机构过来看看,结果过来看看很多问题,重点就是漏水、瓷砖空鼓、墙皮裂缝,再就是柜子不正,这几个问题。”张先生表示发现问题后,他也多次找到施工方,但是施工方只刮了腻子,瓷砖、柜子、橱子都没修。现在张先生的诉求是希望施工方赶快维修好交房,另外每个月赔偿5000块钱的损失。

随后,记者来到了中建锦绣城和园小区物业服务中心。对此,工作人员表示张先生的房子不属于严重质量问题,不符合赔付标准。工作人员解释:“张先生有好多问题是无效问题,正常来说这是符合规准的,但是张先生觉得不符合,所以我们就直接觉得这个问题是无效了。瓷砖不是空鼓,瓷砖里边我们是注胶。正规的严重质量问题可以找质监局。”

记者找到了青岛西海岸新区建筑质量监督站,青岛西海岸新区建筑质量监督站工作人员表示:“这个小区他是毛坯竣备,精装交付的,验收形式和验收程序都是合法合规的。保修期以内出现的质量问题,开发商还有责任单位都应该给人家保修,如果实在尽不起保修责任的话,我们可以介入以后,督促责任单位抓紧时间尽保修责任。”

那么对于张先生遇到的对于装修质量有争议的情况,又该如何维权呢?山东诚功律师事务所律师周凯:开发商取得竣工验收备案,符合交房的法律条件,如果装修质量仅有略微瑕疵,不影响入住,此时,求助人应当收房,但是开发商依然有继续维修的义务,如果开发商不履行,拖延履行,或者履行后依然不合格,求助人可以向开发商发催促函后,自行找人维修,所产生的维修费用,应当由开发商来承担,而维修期间,如果求助人无法入住,在外租房的费用,也应当由开发商承担。
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