传统的楼市“金三”即将过去，青岛楼市升温迹象明显。展望4月，青岛又将有不少新盘入市加推，新房源的注入让许多购房者和业内人士对“银四”的到来充满期待。
据不完全统计，青岛4月共56个项目有推盘计划，其中多数为老盘推新，纯新盘仅12盘。从区域来看，近郊区域推盘劲头更强，城阳、即墨、西海岸三区共43盘计划推新，占总推盘量的76%;胶州新盘上市数目与上月相差无几，共5盘推新;主城各区中，仅市北、崂山有推新计划，推新数量分别为4盘、1盘;莱西、平度两区依旧低调，共3项目有新品入市。
城阳区15盘蓄势待发 领跑全市
(城阳区4月上新情况，深色为新盘首开，下同)
城阳4月预计将有15盘入市，多数为老盘推新，纯新盘仅4盘。从房企来看，卓越入市意愿较强，共2个项目将迎来首开，1个项目计划推新，具体信息为：卓越和悦预计4月份首开洋房10、11、12#楼和小高层1、2、3#楼;卓越·锦鸿台预计4月首开，规划建面 89㎡，102㎡户型;卓越·青岚郡预计4月份继续加推高层。除卓越外，其他房企也有不少项目有计划入市：动投基金谷·春阳里预计4月份首开2栋，楼层为18层;5G智谷|海韵华府预计4月首开1#，2#，3#，4#，户型建面约86㎡、115㎡;青特悦海府预计4月加推2号地块小高层，户型建面89㎡、109㎡;中国铁建海语城预计4月份加推6号楼的高层、9号楼洋房，户型89-119㎡;鑫江·水青花都丨观山预计4月加推59#楼洋房，户型建面107㎡;天一仁和珑樾尚璟预计4月份加推7#楼洋房，建面138㎡;青铁畅意城预计4月加推建面89㎡小套三户型;昆仑樾4月底加推新品，为8#楼和9#楼，洋房产品户型有 118和143㎡;正阳里预计4月加推洋房14#楼，户型建面116㎡，均价12500元/㎡;佳兆业·悦峰预计4月加推新楼座;新城红岛湾预计4月加推68#楼;和达智慧生态城预计4月加推璞园新楼座。
西海岸共14盘计划入市 覆盖多种业态
(西海岸4月上新情况)
西海岸4月将有14个项目推新，其中有4个纯新盘，10个老盘推新。具体来看，4个纯新盘分别为：青特·星悦预计4月28日开盘，首推1#，户型建面98、100、115、120㎡;灵山湾悦府预计4月初首开2、9、11号楼，建面100-123㎡河景三房，均价10300元/㎡;恒信创迪中心预计4月份首开约39-58㎡loft;凤凰岛壹号预计4月初首开15、16#楼高层产品，户型建面105㎡、119㎡，毛坯交付。10个老盘分别为：保利源诚领秀山预计4月底加推20号楼高层产品;灵山湾·龙玺预计4月推别墅产品;禹洲朗廷湾·悦府预计4月份加推2号楼;海信花街小镇·维拉预计4月底加推洋房产品，建面118/135/142㎡;碧桂园瑞源·朗悦湾预计4月加推一栋楼座;凯景领盛豪庭预计4月加推洋房及小高层新品，其中洋房面积117/118㎡;旭辉银盛泰·星韵城预计4月加推一期11#;铂悦·灵犀湾预计4月加推新品;实地青岛蔷薇国际预计4月加推2#、3#楼;青铁公园里预计4月加推新楼栋。
即墨14盘待开 多为高层/小高层产品
(即墨4月上新情况)
即墨4月预计将有14盘入市加推，多为老盘推新。其中，3个纯新盘首开：首创禧悦学府预计4月底首开，17、18层小高层，户型建面89、109㎡，带装修交付;金日·君基新天地预计4月首开推7#、9#，户型建面100-123㎡;即墨万达广场预计4月新品入市。剩余11个老盘加推，青岛印象·川预计4月加推13#新楼栋;即墨青特城预计4月份加推3#小高层，建面89和114㎡，预计均价9200元/㎡左右;港中旅蓝谷壹号·臻玺预计4月底加推63号楼;国信蓝悦湾预计4月加推4#和5#楼，4#楼户型建面97、128㎡，5#楼143㎡;海信盟旺世家二期预计4月中旬加推小高层，楼座为8、11#楼，建面约125㎡、118㎡;恒信·风华尚品预计4月加推6号楼;墨上花开预计4月加推3号楼;中冶·德贤公馆预计4月中旬加推新楼栋;中南·樾府预计4月底加推6#;金府花园预计4月加推多层3-6#楼;旭辉银盛泰星河城预计4月加推四期小高层产品。
主城共5盘推新 多为老盘加码
图片(主城各区4月上新情况)
4月，主城区市北和崂山两区共计5盘将入市，其中4盘为老盘加码。
具体来看，市北区4个楼盘中，有1个为纯新盘。中国铁建中心预计4月30日首开。剩余3个为老盘上新，招商碧桂园·依云四季预计4月推出公寓产品;青特星城预计4月加推5#，户型建面113㎡、119㎡，毛坯房源;保利时代预计4月推售公寓及商业产品，LOFT公寓户型建面43-60㎡，商业40-200㎡。
崂山区仅1老盘有上新计划，华新园·东宸府预计4月加推新楼座。
远郊区共8盘上新 胶州纯新盘成“一枝独秀”
(胶州市4月上新情况)
胶州4月预计将有5盘入市，其中1个纯新盘，4个老盘。具体来看，天一仁和云玺城预计4月中旬首开3#楼小高层，建面约119㎡，均价约10800元/㎡;旭辉银盛泰·锦悦都预计4月加推新品。新城玺樾预计4月加推1#楼，户型建面105/135㎡;中海·如院预计4月加推二期产品;中洲半岛城邦预计4月加推228#，19+1层，建面85㎡套二，115㎡套三户型。
(平度市4月上新情况)
平度共1盘推新，海信城预计4月份加推1#、5#洋房，建面143-155㎡，预计均价约9700元/㎡;13#小高层，建面约105-118㎡，预计均价约8700元/㎡。
(莱西市4月上新情况)
莱西共2老盘有加推计划，奥润·千熙之城预计4月初加推1#、月底加推25#，8层电梯洋房，面积区间96-103㎡;莱西天泰城预计4月份加推8#，户型建面120㎡。
三月起，青岛楼市明显升温，打破了以往四五月份才回暖的惯例，出现“春来早”的景象。“银四”将至，各区域项目动作明显，新房供应稳步推进，这对于购房者而言，不失为一个好的购房时机。
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