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西海岸大珠山东片区王台东片区宝山镇驻地片区控规调整

2021-05-29 21:33  来源:乐易房产网   浏览:944

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5月27日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,青岛西海岸新区大珠山东片区、王台东片区、宝山镇驻地片区控制性详细规划变更。

1.青岛西海岸新区大珠山东片区控制性详细规划XHA3003单元优化修改内容:用地位于大珠山东麓、三沙路以东、海崖路以南、中国远洋海运大学以北。XHA3003-02-03地块的用地性质由消防设施用地(U31)调整为消防/商务设施混合用地(U31/B2),容积率不变,建筑密度由≤35%调整为≤25%,绿地率由≥25%调整为≥10%,建筑限高由20米调整为50米,消防设施与商务设施建筑面积之比为4∶6,具体指标可根据实际工程需求进行调整。

2.青岛西海岸新区王台东片区控制性详细规划XHA1404、1405单元优化修改内容:用地位于国际经济合作区中德生态园二期范围内,园区三号路以东、团结路两侧。XHA1404-02-02地块用地性质由商住用地(R2/B1,商住比2∶8)调整为住宅用地(R2),容积率由≤2.5调整为≤2.0,建筑密度由≤35%调整为≤20%,绿地率由≥30%调整为≥35%,建筑限高由80米调整为54米;XHA1404-02-03地块用地性质不变,容积率由≤3.0调整为≤3.32,其他控制指标不变;XHA1405-02-16地块分为XHA1405-02-16(a)和XHA1405-02-16(b)两个地块,其中XHA1405-02-16(a)地块,地块面积为7.21公顷,用地性质由商住用地(R2/B1)调整为住宅用地(R2),容积率由≤3.0调整为≤2.9,建筑密度由≤35%调整为≤20%,绿地率由≥30%调整为≥35%,建筑限高由60米调整为80米,其他控制指标不变;XHA1405-02-16(b)地块,地块面积为2.75公顷,用地性质由商住用地(R2/B1)调整为商业/商务用地(B1/B2),容积率由≤3.0调整为≤3.32,其他控制指标不变。

3.青岛西海岸新区宝山镇驻地片区控制性详细规划XHA3901单元优化修改内容:用地位于宝山镇镇驻地南部,铁栾路以西,规划七宝山五路以北。将XHA3901-09-01地块拆分为XHA3901-09-01(a)和XHA3901-09-01(b)两个地块:XHA3901-09-01(a)地块保留原规划指标和用地性质不变,XHA3901-09-01(b)地块用地性质由商业用地(B1)调整为商务用地(B2),容积率由≤1.2调整为≤2.0,建筑密度由≤40%调整为≤50%,其他指标不变。
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