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西海岸新区8个区域控规调整 多数为周边镇街

2021-07-18 15:35  来源:乐易房产网   浏览:1294

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7月16日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,两规一致性修改(单独编制地块控规)方案公布,8个区域地块作了调整。

(一)华能董家口电厂至新区西城区长输热力管线(中继泵站)项目控规编制情况项目用地位于青岛西海岸新区琅琊镇驻地东部,滨海大道以西、冠台路以南。XHA3404-01-17地块:用地性质为公用设施用地(U1),用地面积为11511m²,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,限高≤15m,配建供热中继加压泵站、供水加压泵站,具体指标可根据实际工程需求进行调整。

(二)灵山岛垃圾处理厂项目控规编制情况项目位于西海岸新区灵山岛北部,象鼻子峰北麓,城口子村以东,用地面积0.72公顷。规划建设用地0.72公顷,用地性质为环境设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地(保留现状),其中

环境设施用地0.40公顷,绿地与广场用地0.29公顷,道路与交通设施用地0.03公顷(保留现状)。规划范围内共分为四个地块,包括环境设施用地、绿地与广场用地。其中:XHA4801-01-02(a)地块用地性质为环境设施用地(U2),面积0.4ha,容积率≤1.5,建筑高度≤8米;建筑密度≤35%;绿地率≥25%;具体指标可根据实际工程需求进行调整;XHA4801-01-02(b)地块用地性质为绿地广场用地(G),面积0.04ha;XHA4801-01-02(c)地块用地性质为绿地广场用地(G),面积0.03ha;XHA4801-01-02(d)地块用地性质为绿地广场用地(G),面积0.22ha。

(三)中科院青岛科教园配套出海设备用房项目控规编制情况项目位于大珠山东侧、军民融合创新示范区古镇口核心区内,海军路东、桃林路南。XHA3004-02-13(a)地块:用地性质为高等院校用地(A31),用地面积为3484m²,容积率≤0.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高≤10m,满足自身配套停车泊位后提供不少于15个社会停车位。

(四)中小学生劳动实践基地(青岛宝山生态农业有限公司农业产业园区建设项目)控规编制情况用地位于宝山镇北部,福山村大张八与宝山二村冷家小庄交界处,总用地面积0.90公顷。

XHA3902-01-01地块:用地性质为教育科研用地(A3),用地面积0.20公顷,容积率≤2.0,绿地率≥15%,建筑限高≤24米;建筑密度≤60%;XHA3902-01-02地块:用地性质为教育科研用地(A3),用地面积0.10公顷,容积率≤2.0,绿地率≥15%,建筑限高≤24米;建筑密度≤60%;XHA3902-01-03地块:用地性质为教育科研用地(A3),用地面积0.31公顷,容积率≤2.0,绿地率≥15%,建筑限高≤24米;建筑密度≤60%;XHA3902-01-04地块:用地性质为教育科研用地(A3),用地面积0.29公顷,容积率≤2.0,绿地率≥15%,建筑限高≤24米;建筑密度≤60%。

(五)上上农业产业园项目控规编制情况用地位于青岛西海岸新区六汪镇,常家庄南、刘新村西。XHA4002-01-01地块:用地性质为一类工业用地(M1),用地面积1.47公顷,容积率为≥1.5,建筑密度≤60%,绿地率≤15%,建筑限高以实际建设方案为准;XHA4002-01-02地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积0.25公顷,容积率为≤1.3,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,建筑限高≤24米;XHA4002-01-03地块:用地性质为一类工业用地(M1),用地面积0.71公顷,容积率为≥1.5,建筑密度≤60%,绿地率≤15%,建筑限高以实际建设方案为准;


XHA4002-01-04地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积1.36公顷,容积率为≤2.3,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,建筑限高≤30米;XHA4002-01-05地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积1.54公顷,容积率为≤1.3,建筑密度≤60%,绿地率为≥25%,建筑限高≤24米。

(六)大村镇牡丹产业园项目控规编制情况用地位于大村镇驻地西南侧,开城路以南区域。XHA4202-01-01地块:用地性质为商业设施用地(B1),用地面积1.84公顷,容积率为≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高≤24米;XHA4202-01-02地块:用地性质为商业设施用地(B1),用地面积1.68公顷,容积率为≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高≤24米。

(七)花语人间现代高效农业项目控规编制情况用地位于西海岸新区张家楼街道开城路大张山村南侧。XHA4409-01-01地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积0.30公顷,容积率由≤1.01,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑限高≤18米,建筑密度、绿地率、停车位可结合实际方案调整;XHA4409-01-02地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积0.09公顷,容积率由≤1.01,建筑密度≤60%,绿地率

≥20%,建筑限高≤18米,建筑密度、绿地率、停车位可结合实际方案调整;XHA4409-01-03地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积0.16公顷,容积率由≤1.01,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑限高≤18米,建筑密度、绿地率、停车位可结合实际方案调整;XHA4409-01-04地块:用地性质为商业用地(B1),用地面积0.31公顷,容积率由≤1.01,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑限高≤18米,建筑密度、绿地率、停车位可结合实际方案调整。

(八)海洋微藻绿色养殖示范项目(青岛洛安生物科技有限公司设施农业建设项目)控规编制情况用地位于松云路(G204)北侧,小崔家庄村东侧。XHA3109-01-01地块:用地性质为一类工业用地(M1),用地面积1.47公顷,容积率由≥1.5,建筑密度35-65%,绿地率≤15%,建筑限高≤24米(建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整);XHA3109-01-02地块:用地性质为一类工业用地(M1),用地面积1.74公顷,容积率由≥1.5,建筑密度35-65%,绿地率≤15%,建筑限高≤24米(建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整);XHA3109-01-03地块:用地性质为一类工业用地(M1),用地面积1.28公顷,容积率由≥1.5,建筑密度35-65%,绿

地率≤15%,建筑限高≤24米(建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整)


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