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上海楼市限购政策收严。今天，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策。
新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
上海各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
住房限购这次主要针对住房赠予的不动产管理，部分炒房客利用赠予的漏洞，持有多套房产，影响房地产市场的维稳和软着陆。
这次上海的住房限购升级，赠予的住房5年内，住房依然登记在赠与人名下，而受赠人也需要符合不限购条件，这种就是精准打击炒房客，不让他们通过假赠予，代持的方式，腾挪出手里的购房资格，大量囤积住宅，炒作房价。
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