灵山湾楼盘项目井喷 实地蔷薇国际南侧新建住宅

11月15日，从西海岸新区自然资源和规划局获悉，实地蔷薇国际南侧又起一片住宅。项目由青岛珠山书画院有限公司建设，位于西海岸新区两河路以西，东岳中路以北。

   基地位于青岛市西海岸新区区（原胶南市区）， 两河路以西，东岳中路以北，地块总用地面积 61818. 00m²,建设住宅' 地上物业及其他配套。

   小区整体布局力求系统化与组织化，采取错落有致的结构模式，以公共活动空间为中心，以道路和绿化为骨架，形成“两轴-多组团”的整体结构框架，以高品质小高层住宅为中心，强调住宅与环境的多层次融合，中心绿地景观的多层次穿插和滲透。

项目总用地面积61818㎡，总建筑面积291231.34㎡，地上建筑面积186336.45㎡，地下建筑面积104894.89㎡，停车位2023个，建筑密度25%，绿地率35%，共1656户，容积率3。

项目距离两河站较近，应该可以算是地铁房，前面毗邻东岳中路主干道，交通也便利，相对来说，靠海也近一些，那边地势也较高，位置不错，商业配套可能需要一些时间培育。

最近灵山湾楼盘称之为井喷一点不为过，无论核心区还是像两河路这样的边缘，都有项目或者规划或者在建或者在售，实地蔷薇地块虽然靠北一些，但是邻胶南有名的一中，可以使用隐珠老镇的一些配套，地块也不能说不好，只是项目进行磕磕绊绊，能好好交房就阿弥陀佛了。

新规划这个住宅项目，从股权构成上看，有佳沃和菏泽公司参与，并非知名公司。

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