11月26日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,润诚天悦华府规划公布,项目由青岛润诚吉盛昌置业有限公司建设,位于黄岛区灵海路北侧、昆仑山路西侧,拟建7栋高层住宅。
项目占地31117.0㎡,规划建设22层住宅1栋,23层住宅1栋,16层住宅1栋,26层住宅4栋,临街1层商业1栋,2层商业1栋,其余为1~5层裙房商业、配套;规划建设二层地下室。总建筑面积为122071.75㎡(地上建筑面积85571.75㎡,地下建筑面积36500.0㎡),容积率2.75,绿地率30%,建筑密度25%,总停车位1032个(地下停车位1032个)。
项目地块为青岛第二批集中拍地地块,编号为HD2021-3119,占地面积31117㎡,规划建筑面积85571.75㎡,容积率1≤R≤2.75,建筑密度≤25,绿地率≥30
规划用途为城镇住宅用地、商业用地,出让年限城镇住宅用地70年,商业用地40年,楼面起拍价5796元/㎡,竞买保证金45133.6201万元,最高限价6665元/㎡。
地块最终由青州吉盛置业有限公司竞得。据资料显示,其大股东为福建润诚置业有限公司,青岛开发公司为青岛润诚吉盛昌置业有限公司成立于2021年09月09日。比起上市公司,这种公司显然并不是加分项。
润诚天悦华府为原来窝洛子村所在地,地势较低,现状并不好,此处灵海路窄而破烂,东岳东路属于断头路,昆仑山路也并不宽敞。但未来很好,附近前几天还公布了一个黄海学院老校区、灵海路北片区及窝洛子村塔山片区拆迁改造项目,拟建3栋高层住宅。周边交通规划相对较好,有提升空间,规划道路不少。东侧正在规划和建设山头公园,又因为在窝洛子河以东,属于峨眉山路中学学区内。
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