青岛
简单可信赖
广告

回望2021!青岛楼市这一年

2022-01-01 08:16  来源:乐易房产网   浏览:2202

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

广告位招租
广告

今天是2022年1月1日,无论过去一年如何,新的一年大家都会有新的希望,愿大家都能万事顺遂,一年更比一年好。大家关注的青岛楼市也迎来了新的一年,不管喜不喜欢,都稍做回顾,纪念过去的一年。


图片


青岛楼市在2021年里稳字当头,保持了绝对的政治正确。年初一线城市你涨我也涨的时候,很多观望的置业者很难再淡定平和,入市不少。但实际上,青岛楼市并没有跟风起伏,还是稳坐钓鱼台,合着自己的辙,押着自己的韵。随后一线调控趋严,涨势受到了重挫,青岛楼市有点跟风变蔫,随后整整一年都过着不咸不淡的日子。

2020年集中供地政策第一年尝鲜,是全国性的大政策,据说有很多作用,是平抑房价,利好市民的大招。但青岛试行之后,感觉并没有多大变化,倒是开发商方面变得尴尬,大家蜂拥而来,都来拿地,钱包一下子抽空,脸色苍白。随后大家的项目又基本在同一时间蜂拥上市,挤在一起销售,吆喝声此起彼伏,销售技巧受到极大考验。置业开始变得轻松,今年没有房价上涨压力的情况下,还有了房源选择的自由,继买菜自由后,轻松实现了房源选择自由。回想2018年的疯狂,现在买房过程,那是相当幸福。

2020年房价没涨,大数据统计算是微降,但很多人感觉是降了很多,其实只是项目上的差异。有些楼盘项目在多重压力下,选择了用顶账房,活动价等各种花样降价销售,有些降价幅度是相当大,也相当可观,但多数欲露还羞,有些扭捏,因为实际上,调控的“稳”不但包含了控制上涨,也有防止下跌的意思。相当可观的下跌也是不被允许的,即将降价也得偷偷摸摸,否则被监管到,也是麻烦事一桩。


所以真想置业,可以实际了解,也许能给个面基奔现价。

有些项目投胎有术,降生在一个好地段,加上体量不大,不用太费劲,就能清盘,所以根本没有降价这一说,开始就定价不低,尤其开发区长江路一带几个楼盘,身价尊贵,没涨就已经是给这个时代的温柔了。有的项目可能是开发商不缺钱,直钩稳坐,就这个价格,不要您再转转,所以价格也坚挺。

但总体看,今年的房源算是攒下了。

销售乏力,导致的库存上升,加上同时上市带来的压力,让一些小的开发商变得有些窒息,不止小的,连巨无霸的恒大也摇摇欲坠,进了ICU,恒大在青岛有不少项目,保交房成为许家印公开会议上的唯一主题。可怜胶州项目的领导们还在忙着为他们拆迁清地,弯腰塌背忙活。尤其下半年,不少小开发商的项目出现了停工,近似烂尾的状况,让不少置业者陷入泥潭,让一些准置业者也胆寒心惊。于是在这么一个相对低位的时期买房,安全就成了需要考量的首要因素。对于停工半停工的项目,业主对资金监管的质疑开始变多,有关方面也出台了更严格的资金监管措施,以期堵住漏洞。

2021年青岛楼市,总体很稳,冷漠那种稳,但不管什么市场环境下,还是有不少人入市置业,成为有房一族。看到有人留言:“今年买了房”,简单一句话几个字,竟有一些莫名的感动,房子去除了金融属性,回到居住本质,那就是一个家,一个希望,虽然可能负债可能苦累,但终于从漂泊走出,开始经营属于自己的或者俩人的一个家。万家灯火里有了一个你的港湾。

2021,你有了自己的一套房,一个家了吗?若有,好好努力,未来会更好。若没有,继续努力,幸福终究会来。

2022,会有好运相伴,我们每个人!


编辑微信:yz20060801  推荐关注下列微信公众号,每日更新楼市热点消息

乐易西海岸

西海岸置业必看,楼市新规划新动态

青岛乐易

青岛置业必看,各区楼市新规划新动态
关键词: 楼市

二手房租售


评论

热销楼盘

更多

新房推荐

更多