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35个重点城市住房租赁价格指数发布 青岛现小幅上涨

2022-02-17 21:39  来源:青岛日报   浏览:795

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近日,由华东师范大学东方房地产研究院、多个业内房地产研究院等机构共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2022年1月份中国城市租赁价格指数为1033.1点,与上月持平,同比跌幅0.46%。

从环比数据来看,在监控的35个城市中,有13个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比2021年12月增加了6个城市,其中西宁、青岛和武汉涨幅较大,分别为1.56%、0.62%和0.40%。石家庄、长沙、大连等21个城市租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比2021年12月减少6个。其中,兰州(-0.47%)跌幅最大,其次是成都(-0.46%)和南宁(-0.45%)。除此之外,只有呼和浩特租赁价格指数与2021年12月持平。

同比去年1月份看,包括上海(4.08%)、西宁(3.12%)、杭州(1.86%)、北京(1.79%)、青岛(0.68%)和广州(0.59%)在内的6个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余重庆、石家庄等29个城市租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,兰州跌幅(-6.17%)最大,其次是太原(-5.55%)和南宁(-5.12%)。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有20个,包括:成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南宁、宁波、深圳、沈阳、石家庄、太原、银川、长春、长沙、郑州,比2021年12月份少6个城市;广州、杭州、青岛、上海和西宁5个城市同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市,环比方面依旧呈现分化状态。其中,上海(0.05%)和广州(0.10%)两个城市租赁价格指数环比上涨,北京(-0.10%)和深圳(-0.15%)两个城市租赁价格指数环比则继续呈现下跌态势。同比方面,只有深圳(-2.13%)租赁价格指数下跌,跌幅有所收窄。上海(4.08%)、北京(1.79%)和广州(0.59%)租赁价格指数继续呈上涨态势,且涨幅进一步扩大。

业内分析,住房租赁价格指数近六成城市下跌,说明了目前楼市租赁市场压力比较大,但整体同比跌幅0.46%的数据,也表现出总体上处于稳定状态,且随着经济的逐渐复苏,在三四月份之后,整体状况大范围将随之好转。同时,广州、杭州、青岛、上海和西宁5个城市同环比均呈上涨态势,也说明了国内租赁市场呈现差异化,不少城市的租赁市场乃至房地产市场比较活跃,未来经济增长的空间很大。

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