强大，崂山区房产税源控制系统能监管到房间

近期，崂山区开展“以房控税”和“以地控税”信息化管理建设。“以房控税”管理系统细节较多，可以看出系统功能很强大，对房产税源控制全面完善。

崂山区房产税源建库及核查，利用地名地址匹配引擎进行空间化，建立企业与建筑物的从属关系，完成企业位置空间分析。获取不动产权利人数据或网签数据进行地名地址空间匹配，通过空间分析建立“地楼房”从属关系，建立楼盘表数据结构。收集崂山区近年来的基准地价数据，并进行空间标准化建库，包括年代、用途、单价、亩价等信息，用于工业房产原值分析计算。对镇街管辖空间范围进行生产建库。建立房产价值评估数据库，满足房产税源空间分析。

收集整合近年来崂山区适用建安成本造价数据，按年代进行结构化整合处理，包括年代、用途、楼层、结构等属性项，用于工业房产原值分析计算。

系统可以实现以下功能：根据不动产自然幢数据建立矢量楼幢模型，实现模型单体化。方便查询楼幢每层信息；根据自然资源局不动产登记权利人数据信息，提取商业房产，按照楼宇-房屋-权利人，建立楼盘表；对楼幢模型进行信息查询，展示楼幢楼盘表信息，点击可查看每层的房屋信息，并关联一户式税源管理；根据自然资源局不动产登记权利人数据提取的商业房产，统计分析理论房产税源；将理论房产税源与税务登记数据进行关联，进行应税未登记或应税未申报房产疑点分析，并以不同颜色在楼盘表中进行区分；与市局存量房交易系统对接，获取房屋原值或评估价格；与不动产登记网签数据对接，进行从价分析，提取不合理从价房产疑点；分析楼宇内同一注册地址是否存在多个企业注册行为，及时发现一址多证风险。

“以地控税”方面，将落地实施“税图地理信息税收管理系统”，系统数据库要完成崂山区优于1米分辨率遥感影像数据、税源核查原始数据和土地税源核查成果数据库标准建设。基于税收数据完成土地税源疑点分析和实地调查工作。
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