菏泽巨野县南观杨片区玲珑印回迁房配套费收取答疑

近日，有业主反映，2022年1月，菏泽巨野县南观杨片区玲珑印回迁房，出现水、电、气、供暖基础设施配套费二次收取的情况，不交钱不给房门钥匙。100平的回迁房34％公摊面积，而且配套费是按照总面积计算。

2月23日，巨野县城镇化办表示，南观杨片区是我县2014年4月实施的旧城改造项目，前期开发企业因资金困难，多次停工，最后于2019年通过破产重整盘活项目建设，安置房建好后于2021年底实施回迁结算。在拆迁过程中，被征收房屋水、电已开通，未开通管道燃气和集中供热，制定的回迁价格不包含供热、供气这部分费用。

2019年11月15日县政府办公室下发的《巨野县城市基础设施配套费征收使用管理实施办法》（巨政办发〔2019〕32号），明确指出“回迁安置房属旧城改建、棚户区改造等原因置换的房屋，原被征收房屋因未开通管道燃气和集中供热，回迁安置房能够提供相关配套服务的，需向被征收户另外收取供气、供热专项配套费。”因此，根据相关文件精神及征收政策的延续性、一致性，需向被征收户另外收取供气、供热专项配套费，收取标准与其他商品房标准一致，不存在二次收取配套费情况。

项目是经过县发改局、自然资源和规划局、行政审批服务局、住建局等相关部门，按照商品房开发要求办理的所有手续，均是新建房屋，完全符合国家和省规定的质量安全标准和建筑设计规范。《巨野县城市基础设施配套费征收使用管理实施办法》（巨政办发〔2019〕32号）第十一条规定，专项配套费的征收按照建筑面积计收。



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