近日，青岛楼市2月成交数据统计。上个月青岛新房总计成交6117套，环比1月份下降32.1%，2月新房成交面积709963㎡，环比1月份下降29.8%。新房成交量同比去年2月份的6413套下跌4.6%，新房成交面积同比去年的775310㎡下跌8.4%。
据锐理数据统计，2022年2月青岛市新房共签约总金额84.86亿元，较去年同期下滑近22.2%，环比下滑近4成。签约均价约14321元/㎡，同比小幅下滑1.7%。
2月份整体市场不佳，但结合近三个周的数据看，楼市复苏迹象明显，可谓打出了一波成交“小高潮”。
据统计，上周（2022年2月21日-2月27日）青岛新房共成交2267套，环比前一周上涨了10.8%。这是虎年春节后连续第三周呈现上涨。
上周青岛全市新房共计成交2267套，新房成交面积达260927.36㎡。
其中新建住宅成交1948套，环比前一周（1688套）上涨了15.4%，新建住宅成交面积为227559.14㎡。
上周西海岸新区一周新房共成交649套，新房成交面积74608.56㎡，再次坐稳青岛楼市“头把交椅”。城阳上周新房共成交431套，新房成交面积52296.04㎡，位居次席。排在第三位的是即墨区，上周新房共成交314套，新房成交面积34494.33㎡。
年后楼市虽然冷清，但复苏上扬的迹象明显，原因有多方面，第一，节后部分楼盘降价促销，以价换量。再者，节后刚需、刚改族的需求进一步释放，这一点和去年节后青岛楼市升温非常类似。第三，利好因素刺激，如国内诸多城市房贷利率下调，首付比例宽松，对市场预期利好干预，提振了信心。
3月份青岛楼市或将迎来小阳春，业内建议，这个时机，对于刚需、刚改购房者来说，可以入手，但是一定要谨慎，要选择稳健型品牌开发商，尽量选择央企、国企及稳健型民企。相比去年，今年楼市风险因子依然存在。部分内容节选自青岛日报。
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