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青岛新房复苏迹象明显,连续三周表现强劲

2022-03-03 21:48  来源:青岛日报   浏览:11928

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近日,青岛楼市2月成交数据统计。上个月青岛新房总计成交6117套,环比1月份下降32.1%,2月新房成交面积709963㎡,环比1月份下降29.8%。新房成交量同比去年2月份的6413套下跌4.6%,新房成交面积同比去年的775310㎡下跌8.4%。



据锐理数据统计,2022年2月青岛市新房共签约总金额84.86亿元,较去年同期下滑近22.2%,环比下滑近4成。签约均价约14321元/㎡,同比小幅下滑1.7%。

2月份整体市场不佳,但结合近三个周的数据看,楼市复苏迹象明显,可谓打出了一波成交“小高潮”。

据统计,上周(2022年2月21日-2月27日)青岛新房共成交2267套,环比前一周上涨了10.8%。这是虎年春节后连续第三周呈现上涨。

上周青岛全市新房共计成交2267套,新房成交面积达260927.36㎡。

其中新建住宅成交1948套,环比前一周(1688套)上涨了15.4%,新建住宅成交面积为227559.14㎡。

上周西海岸新区一周新房共成交649套,新房成交面积74608.56㎡,再次坐稳青岛楼市“头把交椅”。城阳上周新房共成交431套,新房成交面积52296.04㎡,位居次席。排在第三位的是即墨区,上周新房共成交314套,新房成交面积34494.33㎡。

年后楼市虽然冷清,但复苏上扬的迹象明显,原因有多方面,第一,节后部分楼盘降价促销,以价换量。再者,节后刚需、刚改族的需求进一步释放,这一点和去年节后青岛楼市升温非常类似。第三,利好因素刺激,如国内诸多城市房贷利率下调,首付比例宽松,对市场预期利好干预,提振了信心。

3月份青岛楼市或将迎来小阳春,业内建议,这个时机,对于刚需、刚改购房者来说,可以入手,但是一定要谨慎,要选择稳健型品牌开发商,尽量选择央企、国企及稳健型民企。相比去年,今年楼市风险因子依然存在。部分内容节选自青岛日报。


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