青岛开发区与胶南合并后的西海岸新区近几年呈现出强劲的发展势头，前几年着重于产城融合的概念，有房地产开发，有实体产业建设，最近两年，王台成为发展实体经济的重要一极，成了实体振兴的主阵地。
目前，西海岸新区已集聚京东方、富士康、青岛光电显示新材料产业园等30余个总投资超千亿元的“芯屏产业”项目，预计“十四五”末，将形成千亿级“芯屏经济”规模，打造北方半导体及光电显示产业集聚区和发展高地。
青岛融合装备项目总投资30亿元，规划建设8个研发实验室，打造7个先进装备制造基地，重点从事光电显示上下游核心材料和高端智能装备研发，该项目是西海岸新区正在打造的芯屏产业重点项目之一。从项目第一段结构首层施工到结构封顶仅用时39天，整个项目将在6月底全面竣工。
京东方物联网移动显示端口器件生产基地项目是芯屏产业龙头项目，从模组厂房第一段结构首层施工到结构封顶仅用36天，创造了京东方青岛速度，预计6月项目全面封顶。
一季度数据显示，西海岸新区完成地区生产总值1029.28亿元，同比增长7.0%，分别高于全国、全省和全市2.2、1.8和1.7个百分点；新开工项目170个，在建项目911个，全社会固定资产投资同比增长8.1%；“四新”、工业、高新技术投资分别增长53.5%、62.7%、88.2%。在全市一季度“摘星夺旗”考核中，西海岸新区一举夺魁。
大项目大投资相继落地，不但有了耀眼的数据，也从根本上提升了西海岸新区房地产行业的健康度，所以置业西海岸相对更安全，更有潜力，那么当前，区域楼市现状如何呢？
王台虽然有实体经济加持，自身的房地产项目并不算多，现有住宅楼盘仅有几个，加上中德生态园和红石崖，也不超过10个楼盘。总体库存不大的情况下，能满足周边上班族的居住需求，购买自住可以减少通勤时间，还是可以考虑的。但投资性买房则应该完全避开自贸区板块，毕竟黄岛街道、辛安街道、泊里镇、王台街道、红石崖街道、胶南街道都是要扑下身子干脏活的。
长江路街道，则是金融商业加持，纯金领一个，所以基本可以认为是整个西海岸最核心的好地方。只要财力够，应该是最优先考虑的。薛家岛虽然是凤凰岛有金沙滩，但地块项目不太平，烂尾，重复烂尾的不少，所以少碰，至少不是最好的地方，尤其别当小崂山看待。
灵山卫街道以灵山湾为发展重点，但主打的电影旅游行业在当前形势下大受影响，错过了好几年的发展机会，与原本的宏伟规划相比显然是云泥之别。但胜在地铁6号线和地铁13号线都横穿其中，便捷的交通和优美的环境可以使这里只靠住宅项目也足以积聚人气。这里更像一个中产者，衣食无忧，但离大富大贵还有点距离。
隐珠街道北有工业，南有商业，中间还有行政中心坐镇，可文可武，可甜可咸，学区交通都不错，整体上看，小白领一个，楼盘分布也比较广，南北都有，新旧都全，刚需改善，投资自住都可以，注意有条件的情况下，买南别买北。
滨海街道以古镇口为发展重点，以海而兴，科研、工业项目不算太多，存在感也不强，各大名校聚集是浓墨重彩的一笔，但是过了这么多年，尚未完成布局，前景很光明，但路很长，长到等了十三五，再等十四五。楼盘项目都很美，但这个地方更像世外隐居，有生意有工作都是不行的，养老隐居倒是圣地。这里更像一个老成持重的智者，不争不抢，稳如泰山。
铁山街道区域虽然奋斗了好几年，前几年西海岸商务区板块小有成就，但这几年没有存在感，来回那几个楼盘在出货，实体产业项目很少，不但没有新的大项目，以前的规划项目落地也面临困难。楼市前景并不美好。这个算是艰难跋涉的创业者，不容易。
注：文中核心数据和部分段落来自青岛日报
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