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黄河西路取消商业住宅规划,或现规模搬迁

2022-06-17 08:22  来源:乐易房产网   浏览:1033

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6月15日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,黄河西路(六盘山路-昆仑山路)南,辛安前河北地段调整规划,取消了原来规划的商业、住宅等,改为了新型产业用地和工业用地,涉及地块面积20多公顷。

青岛西海岸新区临港西片区XHA1002单元修改,

XHA1002-03-01地块,地块用地性质由商业用地/商务设施用地(B1/B2)调整为新型产业用地(M0),容积率由≤2.5调整为2.0-3.0,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤30%调整为35-65%,建筑限高≤120米调整为≤40米,其他指标保持不变。

XHA1002-03-04地块,地块用地性质由二类居住用地/商业用地(R2/B1)调整为新型产业用地(M0),容积率由≤2.8调整为2.0-3.0,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤40%调整为35-65%,建筑限高≤100米调整为≤40米,其他指标保持不变。

XHA1002-04-01地块,地块用地性质由二类居住用地/商业用地(R2/B1)调整为一类工业用地(M1),容积率由≤2.5调整为≥1.5,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤35%调整为35-65%,建筑限高≤80米调整为≤40米,其他指标保持不变。

将XHA1002-04-02地块沿工业用地保护红线划分:北侧地块为新XHA1002-04-02地块,面积为0.39公顷,其他指标保持不变;剩余用地与原XHA1002-04-03地块合并,合并后新XHA1002-04-03地块,面积为1.70公顷,地块用地性质调整为新型产业用地(M0),容积率2.0-3.0,绿地率≤15% ,建筑密度35-65%,建筑限高≤60米。

XHA1002-04-05地块,地块用地性质由二类居住用地/商业用地(R2/B1)调整为新型产业用地(M0),容积率由≤2.5调整为2.0-3.0,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤35%调整为35-65%,建筑限高≤80米调整为≤60米,其他指标保持不变。

XHA1002-04-06地块,地块用地性质由二类居住用地/商业用地(R2/B1)调整为新型产业用地(M0),容积率由≤3.0调整为2.0-3.0,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤40%调整为35-65%,建筑限高≤100米调整为≤60米,其他指标保持不变。

XHA1002-04-08地块,地块用地性质由商业用地/商务设施用地(B1/B2)调整为新型产业用地(M0),容积率由≤4.0调整为2.0-4.0,绿地率由≥30%调整为≤15%,建筑密度由≤30%调整为35-65%,建筑限高≤150米调整为≤80米,其他指标保持不变。


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据悉,规划调整区域附近有世茂锦域、海信珠山小镇等楼盘,按原来的规划,此处将与辛安驻地的商业规划融为一体,修改规划后,昆仑山路以西将继续规划建设工业项目。从规划图可以看到,辛安派出所没有变化,其他区块都较为规律,或意味着这个区域会有较大规模的拆迁清理动作,以便引入新型产业。新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。


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